Prawo

Jak można pozwać dewelopera w zakresie jego odpowiedzialności za części wspólne wybudowanej nieruchomości? Jak długo i za co wspólnota może pozwać dewelopera?

Czym jest przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości? Czym jest zadatek oraz jakie są skutki jego zapłaty? Zadatek wynika z umowy. O czym trzeba pamiętać gdy mamy z taką umową do czynienia?

Ostatnie półtora roku przyniosło sporo zmian na pierwotnym rynku nieruchomości. Abstrahując od kwestii wskaźników sprzedaży, można zaobserwować inny formy kontaktu z klientami i ich szybkie decyzje o zakupie. Czy są oni dobrze chronieni?

Wyjście z umowy deweloperskiej, niezależnie od przyczyny rezygnacji z lokalu mieszkalnego czy domu, nie jest sytuacją rzadką. Czasami jest to zmiana zdania nabywcy co do lokalu, a innym razem są to sytuacje wyjątkowe, jak np. utrata pracy.

Czytelniczka pyta w jaki sposób można zrzec się udziałów w spółdzielni mieszkaniowej? Czy przekazanie udziałów wymaga jakiejś szczególnej formy np. zawarcia umowy? Czym w ogóle jest spółdzielnia mieszkaniowa oraz jakie przepisy ją statuują?

Ustawa wprowadza uprawnienie nabywcy do odmowy dokonania odbioru w przypadku stwierdzenia, że lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny posiada wadę istotną. Czy to otworzy przestrzeń do nadużyć?

Przeżywamy gorący okres na pierwotnym rynku nieruchomości. Ceny nowych mieszkań rosną w skali dawno nie widzianej. Wysoki popyt wymusza pośpieszne decyzje o zakupie. A co ceną lokalu?

Ochrona konsumentów na rynku pierwotnym nieruchomości, jak wszędzie, cały czas postępuje. Czym są klauzule abuzywne oraz jaki mają one wpływ na umowę deweloperską? Na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy?

Czy nabywca może wypowiedzieć umowę deweloperską? Jeśli tak to w jakich sytuacjach? Jeśli nie, to dlaczego? Ewentualnie w jaki inny sposób nabywca może „wyjść” z zawartej z deweloperem umowy deweloperskiej.

Zakup mieszkania to niemała inwestycja i na pewno należy ją dogłębnie przemyśleć. Tym bardziej jeśli mieszkanie, którym jesteśmy zainteresowani obciążone jest hipoteką. Jak zrobić to w sposób bezpieczny? Czy są jakieś zagrożenia?

Kupując nieruchomości po okazyjnej cenie, warto przed podpisaniem umowy sprawdzić, czy atrakcyjna cena nie wynika z czegoś innego niż "pilność" u sprzedawcy. Może mieszkanie lub dom są zadłużone?

Umowa deweloperska jest kontraktem uregulowanym, przez co znana zasada swobody umów ma tu swoje ograniczenia. Szczególnie chroniony jest nabywca. Są jednak sytuacje, kiedy deweloper z umowy wyjdzie. Warto o nich pamiętać.

Jak wygląda sytuacja najemcy, jeśli w trakcie trwania umowy najmu okazuje się, że lokal zostanie sprzedany przez syndyka. Komu należy płacić czynsz? Czy w ogóle taka umowa będzię dalej obowiązywać?

Umowa przedwstępna ma swoją doniosłość, ale także daje pewne uprawnienia. Czy i w jakich okolicznościach możliwe jest odstąpienie lub jej wypowiedzenie? Warto znać te zasady, niezależnie od strony, którą się w tej umowie pozostaje.

Nabywca lokalu, w którym jest najemca musi się liczyć z tym, że będzie związany postanowieniami umowy zawartej jeszcze przez zbywcę. Jakie konsekwencje dla najemcy oraz nowego właściciela wiążą się z zakupem takiego mieszkania?

Odbiór mieszkania na rynku pierwotnym to bardzo ważny moment dla nabywcy. Warto, mimo emocji, pamiętać o kilku sprawach. Czy jest możliwy odbiór jeszcze przed pozwoleniem na użytkowanie budynku?

Postępowanie upadłościowe jest często ostatnią szansą dłużników na wyjście „na prostą”. Sprzedaż majątku upadłego jest natomiast szansą dla potencjalnego inwestora do nabycia nieruchomość od syndyka. Czy taki zakup jest bezpieczny?

Nadal na rynku można się spotkać z ofertami zakupu lokalu mieszkalnego, dla którego nie została założona księga wieczysta. Na co należy zwrócić szczególną uwagę przy zakupie takiego mieszkania?

Agencja Mienia Wojskowego poza wynajmowaniem lokali, zajmuje się również sprzedażą nieruchomości. Aby móc nabyć taką nieruchomość konieczne jest spełnienie pewnych warunków lub przystąpienie do przetargu.

Kary umowne to istotny element każdej umowy. Ustawa deweloperska wprowadziła system ochrony dla kupujących. Warto wiedzieć jakie zapisy umowy deweloperskiej mogą być z nią sprzeczne i co to oznacza dla kupującego.