Prawo

Nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny. Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego wprowadza jednak wyjątki umożliwiające zakup gruntów ornych przez osobę niebędącą rolnikiem i to nawet powyżej 1 ha.

Nabycie nieruchomości w drodze działu spadku może stanowić nabycie nieruchomości w tym udziale, który przekracza udział nabyty w spadku. Czy w konsekwencji konieczne będzie uiszczenie podatku dochodowego od osób fizycznych?

Dokonanie wycinki drzewa na terenie należącym do wspólnoty, bądź spółdzielni wymaga zwykle uzyskania zezwolenia, ale czy zgody mieszkańców? Gdy zezwolenie nie jest konieczne, wystarczająca jest opinia mieszkańców, niemająca wiążącego charakteru.

Nieruchomość to element majątku, który może podlegać obrotowi na rynku. Właściciel może ją sprzedać, wynająć czy wydzierżawić. Nie jest to jednak takie proste jak np. sprzedaż auta lub innych przedmiotów. Dlaczego?

Najem okazjonalny jest bezpieczną alternatywą dla wynajmujących, którzy chcą podreperować swój budżet. Standardem jest, że taka umowa zabezpiecza wynajmującego i daje komfort najemcy, ale co z osobą, która zgadza się przyjąć najemcę pod własny dach?

17 września 2022 r. weszła w życie długo wyczekiwania regulacja, która zobowiązuje banki do zwrotu klientom pieniędzy pobranych w ramach ubezpieczenia pomostowego.

Jeśli obdarowany wykaże się rażącą niewdzięcznością, darczyńca może odwołać darowiznę. Gdy po takim zdarzeniu zdecyduje się na sprzedaż odzyskanej nieruchomości, w ciągu pierwszych pięciu lat zapłaci podatek dochodowy od osób fizycznych.

Najnowsza nowelizacja prawa budowlanego dotyczy przyłączy, które są wymagane dla obiektu budowlanego. Czy to pomoże przy dotychczas pojawiających się problemów interpretacyjnych, a w konsekwencji przyczyni się do przyspieszenia procesów budowlanych?

Prospekt informacyjny to nie tylko istotny, ale przede wszystkim obligatoryjny element każdej umowy deweloperskiej. Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, warto wiedzieć, co to za dokument i co oznacza błąd, jeśli w nim wystąpi.

W zakresie niektórych podatków notariusze pełnią rolę płatników i zobowiązani są do ich poboru. Jakie konsekwencje rodzi sytuacja, w której tego nie zrobi? Kto wówczas obciążony jest koniecznością zapłaty należnego podatku?

Zdarzają się sytuacje, że spadkobiercy nie realizują swojego obowiązku, a w konsekwencji można zauważyć, że figuruje w niej osoba zmarła, a stan prawny nieruchomości jest niezgodny z rzeczywistością. Czy potencjalni kupujący mają się czego bać?

Sprawcy przemocy w rodzinie nie pozostaną bezkarni. Na wniosek członka rodziny Sąd zobowiąże osobę stosującą przemoc w rodzinie do opuszczenia mieszkania. W razie konieczności, pomoże też prokuratura.

Może się zdarzyć, że deweloper nie wywiązuje się z terminów określonych w umowie deweloperskiej. Wydaje się, że nabywca może jedynie uzbroić się w cierpliwość. Na szczęście ustawa deweloperska daje mu pewne prawa.

Przeglądając ogłoszenia sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym, często można spotkać oferty ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Czym to prawo różni się od odrębnej własności lokalu i czy możliwe jest jego przekształcenie?

Czy dom jednorodzinny postawiony bez decyzji o pozwoleniu na budowę będzie można sprzedać? A co z rozpoczętą już budową? Ważne jest jedno – budujący przed rozpoczęciem inwestycji złożył oświadczenie, że buduje na własne potrzeby.

Czy rozstrzygając sprawy z zakresu roszczeń z tytułu czynszu najmu lub bezumownego korzystania z lokalu, gdy pozwanym jest też małoletnie dziecko, sąd powinien szczególnie zwracać uwagę na ochronę interesów osobistych i majątkowych dziecka?

Oferując kredyt pod hipotekę, banki naliczają rozmaite opłaty. Jedną z nich jest opłata uiszczana przez kredytobiorców przed wpisem hipoteki do księgi wieczystej. Idą zmiany, które mają spowodować, że banki będą musiały zwracać ją klientom.

Działka rekreacyjna lub jej alternatywa – działka ROD to jeden z lepszych sposobów na chwilę odpoczynku od miejskiego zgiełku. Co należy wiedzieć przed jej zakupem?

Z uwagi na dynamicznie zmieniającą się sytuację na rynku nieruchomości oraz inflację, coraz więcej wynajmujących decyduje się na podnieść czynsz. Kiedy tego rodzaju działanie wynajmującego można uznać za zgodne z prawem?

Nowa ustawa deweloperska weszła w życie 1 lipca 2022 r. Jak obecnie wygląda odbiór lokalu od dewelopera? Czy nabywca ma silniejszą pozycję niż dotychczas?