Prawo

Rozpoczęcie użytkowania domu, jeszcze nieskończonego bez dopełniania odpowiednich formalności stanowi naruszenie prawa. Daje podstawę do nałożenia na inwestora wysokiej kary, nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Jak się przed tym uchronić?

Budowa domu bez pozwolenia jest możliwa, gdy dom ten nie przekracza wielkości określonej przez prawo budowlane. Gdy dom spełnia określone ustawą wymogi - wystarczy tak zwana „cicha zgoda” organu, czyli zgłoszenie.

Polski Ład to budzący emocje program rządowy. Ma on obejmować rozmaite dziedziny gospodarki. My zajmiemy się kwestią nieruchomości, a konkretnie tematem budowy domu do 70 m2 na działce rolnej, bez uzyskania pozwolenia czy zgody.

Zgoda na użytkowanie wymagana jest, gdy budynek ma być użytkowany przed zakończeniem wszystkich prac lub wówczas, gdy nadzór budowlany nałoży taki obowiązek na inwestora. Co kiedy brak takiej zgody? Czy mimo to właściciel może użytkować budynek?

Czy musi spełniać wymagania techniczne i prawne określone dla domów całorocznych? Czy w ogóle możliwe jest wybudowanie domku na działce MN jedynie w oparciu o zgłoszenie? Analizujemy prawo budowlane.

Jakich materiałów należy używać obecnie do budowy domu? Odpowiednich. Co to dokładnie znaczy? Czy - abstrahując od kwestii galopujących cen - ciągle zmieniające się normy dają nam jakąkolwiek swobodę?

W sezonie letnim na działkach rekreacyjnych lub w ogrodach bardzo często pojawiają się przyczepy kempingowe. Czy przyczepa wymaga pozwolenia i czy w każdym przypadku uznawana będzie za tymczasowy obiekt budowlany? Odpowiadamy.

Zgodnie z obowiązującymi obecnie przepisami prawa budowlanego, budowa obiektu budowlanego lub wykonanie określonych robót budowlanych zwykle wymaga uprzedniego uzyskania pozwolenia na budowę. W jaki sposób je uzyskać?

Czym jest granica i w jaki sposób ją wyznaczyć? Czy prawo wskazuje minimalną odległość budynku od granicy działki? Kiedy konieczna jest zgoda sąsiada na posadowienie budynku? W jaki sposób ustala się odległość domu od granicy działki?

Duża zmiana w budownictwie. Po pierwszych deklaracjach rządu i tak już rozgrzana branża niewielkich domków może świętować. Dom do 70 m2 tylko na zgłoszenie to nowość. Jak wygląda procedura stawiania domu na zgłoszenie w polskim prawie?

Czy można wybudować domek letniskowy do 35 m2, na zgłoszenie, na działce rolnej, która nie ma udziału w drodze dojazdowej?

Sezon ogrodowego życia rozpoczęty na dobre. To również czas stawiania lub ulepszania wszelkich budowli. Wskazujemy wymogi prawne związane z budową tarasu, pergoli, wiaty, altany oraz oranżerii (ogrodu zimowego), czyli jak to widzi ustawodawca.

Kiedy już zakończymy proces budowlany wydaje się, że najgorsze za nami. Niestety, zostaje jeszcze biurokracja. Jeśli na budowę konieczne było pozwolenie na budowę, zwieńczeniem procesu inwestycyjnego musi być uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.

Konieczność ustalenia kategorii obiektu budowlanego pojawia się na etapie tworzenia projektu budowlanego i uzyskania pozwolenia na budowę. Jakie kategorie obiektów budowlanych wyróżnia Prawo budowlane i jakie są ich współczynniki?

W Internecie można spotkać się z ofertami dotyczącymi budowy domu letniskowego na działce rolnej bez MPZP i bez warunków zabudowy. Jak to wygląda w konfrontacji z przepisami prawa i orzeczeniami polskich sądów?

Rozbudowa domu to jeden z najpopularniejszych sposobów na powiększenie powierzchni użytkowej budynku. Na czym polega i w jaki sposób skutecznie ją przeprowadzić? Prześwietlamy prawo budowlane.

Obserwowany trend na posiadanie "second home" nie zawsze oznacza stawianie willi pod miastem. Co trzeba zrobić, żeby wybudować sobie dom letniskowy, a może nawet całoroczny.

Czy prawo wskazuje minimalną wielkość działki budowlanej? W jaki sposób sprawdzić czy dla naszej działki ustalono minimalną powierzchnię? Jaki dom będzie optymalny dla działki o powierzchni 500 m²?

Nierzadko już po budowie domu, z różnych przyczyn, pojawia się potrzeba postawienia przy nim garażu. Czy konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę? W jakich przypadkach ustawodawca wymaga jedynie zgłoszenia?

Lada dzień wejdą w życie kolejne zmiany prawa budowlanego, odnoszące się przede wszystkim do domów jednorodzinnych. Najważniejsze z nich będą dotyczyły efektywności energetycznej budynków. Na co trzeba będzie zwrócić uwagę przy budowie domu?