Tymczasowy obiekt budowlany
Mianem tymczasowego obiektu budowlanego określa się obiekt budowlany przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krundefinedtszym od jego trwałości technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub rozbiundefinedrki, a także obiekt budowlany niepołączony trwale z gruntem, jak: strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i powłoki pneumatyczne, urządzenia rozrywkowe, barakowozy, obiekty kontenerowe, przenośne wolno stojące maszty antenowe (art. 3 pkt 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. undefined Prawo budowlane).
Wymieniony w ustawie katalog obiektundefinedw stanowi jedynie katalog przykładowy. Stąd też nawet, gdy inwestor nie znajdzie w powyższym katalogu obiektu, ktundefinedry planuje zlokalizować na działce rekreacyjnej lub w ogrodzie nie będzie to oznaczać, że nie będzie mundefinedgł go zakwalifikować jako tymczasowego obiektu budowlanego.
Można podać wiele przykładundefinedw obiektundefinedw budowlanych nie połączonych trwale z gruntem, niemniej każdorazowo umieszczając taki obiekt na działce inwestor powinien zastanowić się nad jego kwalifikacją na gruncie regulacji zwartych w prawie budowlanym.
Kwestia undefinedtymczasowościundefined obiektu budowlanego
Aby można było mundefinedwić o tymczasowości obiektu to inwestor musi mieć zamiar go przenieść bądź rozebrać (decyduje tutaj jego subiektywna wola) albo musi być to obiekt, ktundefinedry jest niepołączony trwale z gruntem.
Tylko te dwa kryteria mogą decydować o tym, czy obiekt będzie uznany za tymczasowy. Warto dodać, że tymczasowy może być każdy obiekt budowlany, czyli zarundefinedwno budynek, budowla, jak i obiekt małej architektury, jeśli został wzniesiony z wykorzystaniem materiałundefinedw budowlanych.
Przyczepa kempingowa jako tymczasowy obiekt budowlany
Zgodnie z regulacją zawartą w art. 29 ust. 1 pkt 7 Prawa budowlanego, nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia tymczasowych obiektundefinedw budowlanych niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiundefinedrki lub przeniesienia w inne miejsce - w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie pundefinedźniej niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu.
Taką budowę trzeba natomiast zgłosić w starostwie, co wynika z art. 30 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy.
Jeśli na działce lub w ogrodzie ma stanąć przyczepa kempingowa, ktundefinedra ma być wykorzystywana do celundefinedw rekreacyjnych lub mieszkalnych, to konieczne jest albo dokonanie zgłoszenia, albo nawet uzyskanie pozwolenia na budowę undefined zależnie od czasu, na jaki przyczepa ma zostać na swoim miejscu.
Trzeba jednak podkreślić, że jeśli przyczepa została jedynie postawiona na działce na czas, kiedy nie jest wykorzystywana, to traktowana jest jak zaparkowany pojazd (zwłaszcza gdy jest dopuszczona do ruchu drogowego, ma aktualne badania techniczne, tablice rejestracyjne i dowundefinedd rejestracyjny).
Tutaj przeczytasz co można wybudować bez pozwolenia i bez zgłoszenia.
Przyczepa kempingowa undefined wymundefinedg uzyskania pozwolenia na budowę
Wojewundefineddzki Sąd Administracyjny w Lublinie w wyroku z dnia 27 maja 2020 r. (sygn. akt: II SA/Lu 113/20) wskazał, że posadowienie przyczepy kempingowej na betonowych bloczkach powoduje, że obiekt powiązany jest z gruntem w sposundefinedb uniemożliwiający jego przesunięcie.
Mamy więc do czynienia z trwałym związaniem obiektu z gruntem, co wyklucza zakwalifikowanie spornego obiektu do kategorii tymczasowych obiektundefinedw budowlanych. W takiej sytuacji, posadowienie obiektu jakim jest przyczepa kempingowa będzie wymagało uzyskania pozwolenia na budowę.
W tym miejscu dowiesz się jak się uzyskuje pozwolenie na budowę.
Ponadto posadowienie przyczepy kempingowej na działce lub w ogrodzie będzie wymagało uzyskania pozwolenia na budowę także wtedy, gdy przyczepa ma znajdować się na tym terenie przez okres dłuższy niż 180 dni.
Przyczepa kempingowa na działce bez zgłoszenia lub pozwolenia a samowola budowlana
W sytuacji, gdy przyczepa kempingowa zostanie posadowiona na działce lub w ogrodzie bez wymaganego prawem zgłoszenia lub pozwolenia, możliwe jest potraktowanie takiego działania jako samowoli budowlanej, a w konsekwencji undefined konieczne stanie się przeprowadzenie procedury legalizacyjnej, ktundefinedra jest kosztowana.
Tutaj dowiesz się więcej na temat tego, czym jest samowola budowlana.
Organy administracyjne mogą rundefinedwnież wydać nakaz rozbiundefinedrki takiego obiektu, co wiązać się będzie z koniecznością wywiezienia domku z terenu działki lub ogrodu.
Jak wskazał Wojewundefineddzki Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z dnia 5 listopada 2010 r., (sygn. akt: VII SA/Wa 1504/10), pojęcie undefinedrozbiundefinedrka obiektu budowlanegoundefined nie jest tożsame z rozebraniem (demontażem) na poszczegundefinedlne części, czy elementy obiektu zrealizowanego w innym miejscu i jedynie ustawionego na danym terenie. W takim wypadku wykonanie rozbiundefinedrki polega na usunięciu (wywiezieniu) obiektu z terenu, na ktundefinedrym został nielegalnie posadowiony.
____
Jeżeli masz pytanie związane z nieruchomościami napisz do nas na redakcja@mieszkanie.pl , a my postaramy się zgłębić temat i odpowiedzieć w formie artykułu.
