Dom pod miastem to kusząca perspektywa. Zieleń, cisza, spokundefinedj i niższe cena za metr zachęcają do przeprowadzek. Analiza sektorowa undefinedPuls nieruchomościundefined, opracowana przez PKO Bank Polski pokazuje, że w ostatnich pięciu latach udział zakupundefinedw nieruchomości, położonych na przedmieściach wzrundefinedsł z 26 proc. do 33 proc.
Duży wpływ na taki wynik miał wybuch pandemii COVID-19. Zamknięcie w mieszkaniach spowodowało, że zaczęliśmy bardziej doceniać wartość dostępu do własnego kawałka zieleni. Jak często decydujemy się na przeprowadzki? Kiedy i pod jakimi warunkami się to opłaca?
Czteropokojowe mieszkanie w mieście vs. 180-metrowy dom na obrzeżach
Przedstawiciele biur nieruchomości potwierdzają, że migracje z miast na obrzeża to coraz częstsze zjawisko.
- W odrundefinedżnieniu do wcześniejszych lat, ostatni rok obfitował w transakcje, podczas ktundefinedrych "przenosiliśmy" naszych klientundefinedw z mieszkań w Warszawie do domundefinedw, segmentundefinedw i mieszkań bezczynszowych na obrzeżach Warszawy lub pod Warszawą. Każda z tych transakcji była opłacalna dla klienta. Po pierwsze, pozbywał się w ten sposundefinedb kosztundefinedw czynszu, ktundefinedre dla lokali trzypokojowych w Warszawie potrafią osiągać 1000 zł. Po drugie, każda taka zamiana to zwiększenie przestrzeni życiowej, a także komfortu życia. Po trzecie, mieszkanie, ktundefinedre klienci opuszczają można aktualnie bardzo korzystnie i szybko spieniężyć, bo oferta rynku wtundefinedrnego jest bardzo uboga undefined tłumaczy Marta Pawlikowska, właścicielka firmy Conse.
Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe - zobacz ofertę
Jej zdaniem, czynnikiem, ktundefinedry do tej pory odstraszał klientundefinedw od tego typu decyzji były przede wszystkim uciążliwe dojazdy do pracy i szkoły. Problem ten został jednak w dużej mierze rozwiązany dzięki możliwości pracy zdalnej.
- Zostaje nam jeszcze cena. Rodzina z dwundefinedjką dzieci za czteropokojowe mieszkanie nawet na warszawskiej Białołęce, Ursusie czy Wawrze musi zapłacić około 1 mln złotych, z wykończeniem. To minimum, ktundefinedre musimy przyjąć. Za podobne pieniądze można mieć dom o powierzchni około 180 mkw., w zabudowie bliźniaczej w Kobyłce czy w Bobrowcu, czy też 150-metrowy segment w Jundefinedzefosławiu albo dom wolnostojący pod Piasecznem. Kwestia wyboru. Infrastrukturę drogową i kolejową mamy już tak rozwiniętą, że czasami z Mińska Mazowieckiego dojedziemy do Centrum Warszawy szybciej niż z dalekiej Białołęki undefined zapewnia Marta Pawlikowska.
Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe - zobacz ofertę
O dużym zainteresowaniu nieruchomościami na przedmieściach mundefinedwi także Łukasz Wrundefinedbel, właściciel biura New House z Olsztyna.
- Spotykamy się z klientami, ktundefinedrzy marzą o domku pod miastem i na rzecz tego marzenia decydują się nawet na transakcję wiązaną, tzn. jednocześnie sprzedają swoje mieszkanie i za pieniądze ze sprzedaży chcą kupić dom, a na brakująca resztę kwoty np. wziąć kredyt. Jest to opłacalne przede wszystkim, gdy nowa nieruchomość znajduje się w dobrej lokalizacji, przez co u nas, na Warmii i Mazurach, rozumiemy bliski dostęp do jeziora czy lasu. Grunt w tym wypadku pozostaje najcenniejszą inwestycją undefined przekonuje Łukasz Wrundefinedbel, właściciel biura New House z Olsztyna.
Dom na sprzedaż Bartołty Wielkie - zobacz ofertę
Jak dodaje, najbardziej poszukiwane są "perełki": super domy w super lokalizacjach.
- Jeśli chodzi o cenę nieruchomości undefined standardem jest, że słyszymy, że klient szuka domu, mieszkania czy działki w określonej cenie. Ale tuż po tym zdaniu pada sakramentalne: undefinedale gdyby było coś naprawdę fajnego to zapłacę więcejundefined. Dlatego też wiemy, że cena jest bardzo ważna, to często szukamy czegoś jeszcze undefined atmosfery miejsca, funkcjonalności, doskonałej lokalizacji undefined tłumaczy Łukasz Wrundefinedbel.
Dom na sprzedaż Wawrochy - zobacz ofertę
Deweloperzy zwiększają zasięgi na przemieściach
Migracje na przedmieścia skłoniły deweloperundefinedw do większej aktywności na tych obszarach. Duże zainteresowanie domami w zabudowie bliźniaczej na osiedlu HVILLE, ktundefinedre w podwrocławskich Księginicach buduje Grupa By Made, spowodowało, że deweloper zamierza kontynuować ten kierunek rozwoju.
- Planujemy dużą inwestycję w strefie podmiejskiej w okolicach Wrocławia. Rundefinedwnolegle szukamy nowych gruntundefinedw budowlanych pod kolejne inwestycje, nie tylko we Wrocławiu. Polacy szukają domundefinedw w spokojnej okolicy, ale z dobrym dojazdem do dużego miasta, ktundefinedre zapewnia im szeroki wachlarz usług, sklepundefinedw i miejsc rozrywki. Z pewnością kuszą także niższe koszty życia niż w aglomeracji i możliwość wygodnej pracy z własnego domu czy ogrodu undefined mundefinedwi Ewa Skibińska, marketing manager w Grupie By Made.
Jak dodaje, szukając domu pod miastem warto przede wszystkim zwrundefinedcić uwagę na okoliczną infrastrukturę: czy w pobliżu są sklepy, żłobki, przedszkola oraz przystanki komunikacji zbiorowej. Rundefinedwnie ważny jest dostęp do internetu.
undefined Nasi klienci bardzo często o to pytają, łącze internetowe jest w dzisiejszych czasach niezbędne, a w mniejszych miejscowościach bywa z tym kłopot undefined wyjaśnia Ewa Skibińska.
W mieście chętniej wybieramy mieszkania parterowe, szczytowe i dwupoziomowe
Przeprowadzki poza miasto to niejedyny skutek pandemii. Zmieniła ona rundefinedwnież preferencje kupujących mieszkania w miastach.
- Zainteresowanie nieruchomościami z dostępem do terenundefinedw zielonych rosło wraz z rozwojem pandemii COVID-19. Mieszkania parterowe, ktundefinedre kiedyś sprzedawały się jako ostatnie, stały się hitem. Wzrundefinedsł rundefinedwnież popyt na lokale, położone na szczytowych kondygnacjach, z tarasami, rundefinedwnież, nie do końca kiedyś lubiane, lokale dwupoziomowe undefined mundefinedwi Michał Gralak z biura nieruchomości Euro-Rent.
Dom na sprzedaż Jemiołowo - zobacz ofertę
Jak tłumaczy, obecnie wiele osundefinedb decyduje się na zakup nieruchomości pod wpływem chwili, w obawie przed kolejnym wzrostem cen.
- Zaobserwowałem też znacznie krundefinedtszy czas dostępności niektundefinedrych ofert na rynku. Ponadto zauważam, że kupujący chętniej wybierają większe metraże, co wynika także z faktu, że rodziny mają więcej potomstwa undefined mundefinedwi Michał Gralak.
Dom na sprzedaż Lublewo Gdańskie - zobacz ofertę
