Zgodnie z naszymi przewidywaniami w 2020 roku wzrosło grono dorosłych Polakundefinedw, ktundefinedrzy mieszkali w domach rodzinnych. Skala jest niepokojąca. Grono osundefinedb w wieku 25-34, ktundefinedrzy nie opuścili domowego gniazda, wzrosło bowiem do prawie 2,6 mln osundefinedb. To o 172 tysiące więcej niż w 2019 roku undefined wynika z szacunkundefinedw HRE Investments opartych o dane Eurostatu.
Epidemia zatrzymała trzydziestolatkundefinedw u rodzicundefinedw
Winna jest oczywiście epidemia, a raczej jej konsekwencje. Spowodowały one negatywne zmiany w życiu większości obywateli. W konsekwencji jednak szczegundefinedlnie wiele osundefinedb będących na początku dorosłego życia, albo postanowiło wrundefinedcić do domu rodzinnego, albo przynajmniej nie zdecydowało się na wyprowadzkę. Wydawało się to racjonalne w obliczu zawirowań na rynku pracy, zamknięcia wybranych segmentundefinedw gospodarki, zdalnej pracy czy nauki.
Wbrew pozorom czy obiegowej opinii problem nie dotyczył głundefinedwnie studentundefinedw. Dane Eurostatu sugerują bowiem, że w ostatnim roku odsetek dorosłych Polakundefinedw, ktundefinedrzy mieszkali z rodzicami, najmocniej wzrundefinedsł w gronie osundefinedb w wieku od 30 do 35 lat. Mundefinedwiąc wprost undefined problem najmocniej dotknął trzydziestolatkundefinedw. Zanotowana zmiana była bardzo duża undefined w poszczegundefinedlnych rocznikach odsetek wzrundefinedsł o od 9 do 17% w ciągu zaledwie roku. Dane te potwierdzają jak duże znaczenie dla narastania problemu miało to, że w 2020 roku znacznie trudniej było o kredyty mieszkaniowe.
Młodzi Polacy z jednym z większych problemundefinedw mieszkaniowych
Jeśli spojrzymy na problem globalnie, to niestety nie będzie to koniec złych informacji. Najnowsze dane Eurostatu sugerują, że w 2020 roku z rodzicami mieszkało aż 47,5% rodakundefinedw w wieku od 25 do 34 lat. To najwyższy wynik w historii badania. Rok wcześniej odsetek ten nie przekraczał 44%.
Już wtedy plasowaliśmy się pod tym względem w ogonie europejskiej stawki. Rodzimy odsetek dorosłych mieszkających z rodzicami jest o około połowę wyższy niż średnia na starym kontynencie. Pod względem tego problemu wyprzedzają nas przede wszystkim kraje wyraźnie biedniejsze lub te, w ktundefinedrych model społeczny znany jest z faktu pundefinedźnych wyprowadzek (np. Serbia, Chorwacja, Grecja, Portugalia, Bułgaria).
O własne mieszkanie łatwiej z kredytem
Problem jest palący i potwierdzały to napływające przez wiele miesięcy dane. Przypomnijmy, że w 2020 roku epidemia pogorszyła sytuację na rynku pracy i doprowadziła do zakręcenia kurkundefinedw z kredytami. Szczegundefinedlnie dotykało to osundefinedb kupujących pierwsze mieszanie. Pamiętajmy, że młodzi często pracują na tzw. umowach śmieciowych lub na samozatrudnieniu, a na te źrundefineddła dochodu banki patrzyły w 2020 roku szczegundefinedlnie nieprzychylnym okiem.
Konsekwencją tej sytuacji było to, że w 2020 roku nawet 200 - 300 tysięcy rodakundefinedw, ktundefinedrzy w normalnych warunkach zdecydowaliby się wyprowadzić od rodzicundefinedw, nie mogło sobie pozwolić na własne undefinedMundefined. Sytuacja zaczęła zmieniać się dynamicznie w roku 2021. Obserwowaliśmy dynamiczne odbudowanie gospodarki i odkręcenie kurkundefinedw z kredytami mieszkaniowymi. W konsekwencji do bankundefinedw napłynęło co najmniej kilkadziesiąt tysięcy wnioskundefinedw kredytowych, ktundefinedre w normalnych warunkach realizowałyby się w pierwszym roku epidemii.
Potężny wzrost popytu dołożył się jednak do dynamiki wzrostundefinedw cen mieszkań, ktundefinedre obserwujemy. Problem w tym, że tylko część dorosłych Polakundefinedw, ktundefinedrzy nie kupili mieszkania w 2020 roku, mogła sobie pozwolić na zakup w 2021 roku. Sytuację może poprawić rządowy program gwarancji kredytowych dla osundefinedb kupujących mieszkanie - tzw. program kredytundefinedw bez wkładu własnego. Ma on wejść w życie za pundefinedł roku. HRE Think Tank apelował o wprowadzenie takiego mechanizmu od pierwszych tygodni epidemii. Powundefinedd jest prosty undefined kredyty bez wkładu własnego mogą nawet o kilka lat skrundefinedcić drogę do własnego mieszkania. Aż tyle czasu młodzi potrzebują bowiem, aby uzbierać niezbędny do kredytu wkład własny.
