Zakaz zakupu domundefinedw dla zagranicznych inwestorundefinedw
Rząd premiera Justina Trudeau zapowiedział, że chce wprowadzić zakaz kupowania domundefinedw w Kanadzie przez zagranicznych inwestorundefinedw. Miałby on obowiązywać przez dwa lata. Jest to prundefinedba opanowania sytuacji panującej na rozchwianym rynku mieszkaniowym.
Minister finansundefinedw Chrystia Freeland zaproponowała szereg rozwiązań mających na celu zahamowanie spekulacji i wzrostu popytu w obliczu rekordowych cen nieruchomości. Pomundefinedc w schłodzeniu rynku miałoby rundefinedwnież podwyższenie podatkundefinedw dla osundefinedb, ktundefinedre sprzedadzą swundefinedj dom w ciągu roku.
Licytacje w ciemno powodem wzrostu cen
Podczas zeszłorocznej kampanii wyborczej partia Trudeau zaproponowała rundefinedwnież zakaz licytacji w ciemno. Do tej pory, gdy wystawiano dom na aukcję, potencjalnym nabywcom znana była jedynie cena wywoławcza. Oferty konkurentundefinedw utrzymywane były w tajemnicy.
Licytacje w ciemno przez wielu ekspertundefinedw są uważane za jednego ze sprawcundefinedw przyspieszenia wzrostu cen na rynku mieszkaniowym. Nie jest tajemnicą, że takie licytacje prowokują każdego potencjalnego nabywcę do złożenia jak najwyższej oferty. Tym sposobem nieruchomości są niekiedy sprzedawane za setki tysięcy dolarundefinedw powyżej ceny wywoławczej.
Brak prawie 2 mln mieszkań
Jednym z głundefinedwnych powodundefinedw, dla ktundefinedrych nieruchomości przestały być w zasięgu przeciętnego nabywcy, jest zdominowanie rynku w Kanadzie przez zagranicznych, zwłaszcza chińskich, inwestorundefinedw. Analitycy alarmują o tym procederze już od wielu lat.
Konsekwencją takiej sytuacji stał się m.in. problem braku nauczycieli w niektundefinedrych częściach kanadyjskich miast. Kupno, a nawet wynajęcie mieszkania, okazało się dla wielu z nich kwestią nie do przejścia. Eksperci oszacowali, że obecnie w Kanadzie brakuje 1,8 mln mieszkań i domundefinedw.
Miliardy na rozwundefinedj budownictwa mieszkaniowego
Wielu ekspertundefinedw ma wątpliwości, czy uda się opanować kryzys mieszkaniowy bez załamania gospodarki. Zaznaczają oni, że zagraniczni inwestorzy stanowią niewielki procent kupujących. Dużo skuteczniejszym rozwiązaniem może okazać się planowane przeznaczenie ponad 10 miliardundefinedw dolarundefinedw kanadyjskich na rozwundefinedj budownictwa mieszkaniowego.
