Ile mieszkań kwalifikuje się do „Bezpiecznego Kredytu 2%”?

Ile mieszkań kwalifikuje się do undefinedBezpiecznego Kredytu 2%undefined? Eksperci wyliczyli

Wszystko wskazuje na to, że rządowy program undefinedBezpieczny Kredyt 2%undefined dla osundefinedb kupujących pierwsze mieszkanie rozpocznie się zgodnie z obietnicami w lipcu 2023 roku. W ramach tego programu przewiduje się udzielenie rocznie od 30 do 40 tysięcy preferencyjnych kredytundefinedw. Jednak ze względu na odroczone zakupy mieszkań oraz silny niezaspokojony popyt wśrundefinedd młodych Polakundefinedw, istnieje możliwość, że liczba ta może być niedoszacowana undefined wynika z analizy HREIT.

Należy podkreślić, że program ten ma na celu wsparcie osundefinedb, ktundefinedre planują zakup swojego pierwszego mieszkania, poprzez zapewnienie im atrakcyjnych warunkundefinedw kredytowych. Jest to inicjatywa mająca pomundefinedc w rozwiązaniu problemu dostępu do własnego mieszkania dla wielu młodych ludzi w Polsce. Ostateczny wpływ i skutki programu mogą być zależne od wielu czynnikundefinedw, w tym od zainteresowania kredytami wśrundefinedd potencjalnych beneficjentundefinedw oraz od kondycji rynku nieruchomości.

Ważne jest, aby program ten był odpowiednio monitorowany i ewentualnie dostosowywany w przyszłości, aby spełnił swoje założenia i przyczynił się do poprawy sytuacji na rynku mieszkaniowym dla młodych osundefinedb w Polsce.

Zdaniem Analityka Bartosza Turka undefined undefinedJuż nawet osoby, ktundefinedre na zakup mieszkania chciałyby wydać do 500 tysięcy złotych (np. 450 tysięcy preferencyjnego kredytu plus 50 tysięcy wkładu własnego) w większości miast wojewundefineddzkich będą miały przyzwoity wybundefinedr. Co prawda w Warszawie mieszkania z ceną do pundefinedł miliona stanowią tylko 13% aktualnej oferty, ale w Krakowie undefinedzałapuje sięundefined już co piąte lokum, a we Wrocławiu czy Gdańsku już niemal 30% mieszkań wystawionych dziś na sprzedaż. Średnia dostępność dla wszystkich miast wojewundefineddzkich to 60%. Wynik ten wyraźnie podciągają takie miasta jak Gorzundefinedw Wielkopolski, Zielona Gundefinedra, Bydgoszcz czy Toruń, gdzie tylko relatywnie niewielka część lokali wyceniona jest przez właścicieli czy deweloperundefinedw na ponad pundefinedł miliona złotych. undefined

Tani kredyt bez wkładu trudny do zdobycia w Warszawie, Szczecinie i Krakowie

Dla potencjalnych nabywcundefinedw mieszkania przy połączeniu taniego kredytu z kredytem bez wkładu własnego najtrudniej będzie znaleźć mieszkanie w Warszawie, Krakowie czy Szczecinie. W tych miastach zarundefinedwno mieszkania z rynku pierwotnego i wtundefinedrnego to poniżej 20%.

W miastach takich jak: Poznań, Wrocław, Białystok czy Lublin potencjalny nabywcy będą mieć większy wybundefinedr mieszkań bo aż od 30% do 45% aktualnych ofert.

W najkorzystniejsze sytuacji znajdują się potencjalni nabywcy w Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Gundefinedrze ponieważ będą mogli wybierać z ponad 80% dostępnych ofert zarundefinedwno z rynku pierwotnego jak i wtundefinedrnego undefined wynika z analizy HREIT.

Zdaniem Bartosza Turka - undefinedWarto wiedzieć, że limity cen kwalifikujące do wsparcia wyliczane są na podstawie kosztundefinedw budowy mieszkań na danym terenie. O tych co pundefinedł roku informują wojewodowie. W myśl aktualnych zapisundefinedw ustawy średni koszt budowy z dwundefinedch ostatnich obwieszczeń wojewodundefinedw podnoszony jest o 30%, aby ustalić limit kwalifikujący do programu w przypadku zakupu mieszkań używanych. Natomiast jeżeli w grę wchodzą mieszkania nowe, to limit jest wyższy. W tym przypadku średni koszt stworzenia nowego mieszkania podnosi się bowiem o 40%.undefined