Dom na sprzedaż dostępne od 61 dni Warszawa, Białołęka, ul. Herakliusza Billewicza 1 190 000,00 zł 8 349,71 zł/m2

  • 142 m2
  • 5 pokoi
  • 3 piętra
+48
Numer oferty
ghcodtcvm2
Numer zewnętrzny
6470511
Kategoria
Dom na sprzedaż
Powierzchnia
142 m2
Powierzchnia użytkowa
142.52 m2
Powierzchnia działki
735.62 m2
Liczba pięter
3
Liczba pokoi
5
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Lokalizacja
Warszawa, Białołęka, ul. Herakliusza Billewicza

Lokalizacja

mapaPokaż mapę
+48
Akceptacja regulaminu jest wymagana
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych podanych w formularzu za pośrednictwem wybranego przeze mnie kanału komunikacji w celach marketingowych po (rozwiń)
Administratorem serwisu oraz danych osobowych jest Mieszkanie.pl Sp. z o.o.. Dane będą przetwarzane w celu świadczenia usług za pośrednictwem serwisu, wypełnienia ciążących na nas obowiązków prawnych, realizacji naszych prawnie uzasadnionych interesów oraz w i (rozwiń)

Opis

Biuro sprzedaży nieruchomości Place4You ma przyjemność zaprezentować 4-pokojowy segment skrajny na sprzedaż przy ul. Billewicza (Białołęka) w Warszawie!
Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny domu, który zapewni wygodną przestrzeń każdemu domownikowi oraz pozwoli na chwilę wytchnienia we własnym ogrodzie, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!

Szczegóły oferty, stan rezerwacji i karty lokali  dostępne na stronie  www.domyduetto.pl


INWESTYCJA

Domy Duetto to inwestycja realizowana przy ul. Herakliusza Billewicza w warszawskiej Białołęce. Projekt zakłada budowę dwóch jednorodzinnych dwulokalowych budynków w zabudowie bliźniaczej. W bryłach budynków znajdują się garaże, po jednym dla każdego z lokali. Każdy lokal składa się z dwóch kondygnacji: parteru i użytkowego poddasza.


DOM

Oferowana nieruchomość to segment skrajny (lokal D) o powierzchni użytkowej 142,52 m2.

Na parter składają się:
- wiatrołap (4,76 m2),
- komunikacja (3,02 m2),
- pokój (7,35 m2),
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią (37,97 m2),
- pomieszczenie gospodarcze (1,77 m2),
- klatka schodowa (2,64 m2),
- WC (1,49 m2),
- pomieszczenie techniczne, w tym kotłownia (3,8 m2),
- garaż (19,38 m2).

Na poddasze składają się:
- korytarz (5,03 m2)
- sypialnia I (13,9 m2)
- sypialna II (11,47 m2)
- sypialnia III (12,89 m2)
- garderoba (3,69 m2)
- łazienka I (7,43 m2)
- łazienka II (3,64 m2)
- schody (2,39 m2).

Z tyłu budynku znajduje się przestronny taras wychodzący na prywatny ogrodzony ogród z przepięknym starodrzewiem.


WYKOŃCZENIE

Inwestycja budowana jest z materiałów wysokiej jakości, a wieloletnie doświadczenie dewelopera gwarantuje dbałość o każdy szczegół budowy. Osiedle wyróżniać się będzie nowoczesnym wyglądem, ponadczasowymi rozwiązaniami z zakresu efektywnego wykorzystania powierzchni zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz. Lokale budowane są z wykorzystaniem praktycznych rozwiązań technicznych odpowiadającym nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom. Istotnym elementem standardu wykończenia domu będzie rekuperacja, która pomaga zachować dobrą jakość powietrza wewnątrz lokalu i zmniejsza utratę energii, co znacząco wpłynie na niższe wydatki za ogrzewanie. Pomieszczenia na poziomie parteru oraz łazienki na poddaszu zostaną wyposażone w ogrzewanie podłogowe. Dla bezpieczeństwa mieszkańców, osiedle zostanie ogrodzone, a każdy lokal będzie posiadał stalowe drzwi wyposażone w bolce antywłamaniowe, zamek antywłamaniowy i wizjer.

Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim wraz z elementami wymienionymi wyżej. Istnieje możliwość wykończenia segmentu "pod klucz" na podstawie indywidualnego projektu - całość realizowana jest przez renomowaną firmę Dekorus o ugruntowanej wieloletniej pozycji na rynku prac wykończeniowych. Zapraszamy do kontaktu w sprawie ustalenia szczegółów.


ETAPY BUDOWY

Inwestycja obecnie znajduje się w trakcie III etapu budowy.

ETAP I - STAN SUROWY - koniec maja 2022
Wykonanie stanu surowego otwartego bez więźby dachowej i pokrycia dachu.

ETAP II - STAN SUROWY ZAMKNIĘTY - koniec sierpnia 2022
Wykonanie więźby dachowej, pokrycia dachowego i montażu stolarki okiennej PCV.

ETAP III - STAN WYKOŃCZENIOWY - połowa kwietnia 2023
Wykonanie tynków, posadzek wraz z instalacjami elektrycznymi, instalacji wodno-kanalizacyjnej, rekuperacji, ślusarki zewnętrznej, układu drogowego, ogrodzenia oraz wykonanie planu zagospodarowania terenu.

ETAP IV - POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE - koniec kwietnia 2023
Oddanie budynku do użytkowania, prace geodezyjne inwentaryzacyjne.


LOKALIZACJA

Inwestycja znajduje się w spokojnej części Zielonej Białołęki przy ul. Herakliusza Billewicza. Jest to miejsce idealne dla rodzin z dziećmi oraz dla osób starszych, które cenią ciszę i spokój w bezpiecznej okolicy oraz odpoczynek od zgiełku miasta z równoczesnym szybkim dostępem do punktów handlowo-usługowych pierwszej potrzeby.

Dla zmotoryzowanych istotne będzie położenie niedaleko ul. Płochocińskiej (1,4 km; 3 min autem) i trasy S8 (5 km; do 10 min autem).

Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się przy ul. Białołęckiej oraz ul. Ostródzkiej ( do 10 min pieszo - autobusy linii 104, 120, 314 i N14). W 12 min autobusem można dojechać do przystanku tramwajowego (Żerań Wschodni).

Okolica obfituje w różnorodne placówki opiekuńcze i oświatowe:
żłobki i przedszkola: Hula Hop, Malinowe Przedszkole, Biała Łączka, Cypisek, Biały Królik, Krecik, Plastusiowe Przedszkole i wiele innych,
szkoły podstawowe: SP nr 368, SP nr 386, SP nr 231, SP nr 112, SP nr 361,
szkoły średnie: CLXV Liceum Ogólnokształcące,.
Lokalizacja daje dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo- usługowej Białołęki:
sklepy spożywcze: Jaskółka, Lewiatan, Zieleniak, Biedronka, Lidl (do 2,5 km; do 5 min autem),
─ apteki, restauracje, bary, siłownie, salony fryzjerskie i kosmetyczne, szkoły języków obcych, warsztaty samochodowe, myjnie, gabinety weterynaryjne, gabinety lekarskie i dentystyczne i wiele innych w odległości do 2 km.

Zwolennicy aktywnego trybu życia docenią bliskość terenów zielonych idealnych na spacery i wycieczki rowerowe (np. Kanał Żerański) oraz infrastruktury sportowej (m.in. korty tenisowe, boiska do piłki nożnej, skatepark).


STAN PRAWNY

Każdy lokal stanowi odrębną własność, w momencie sprzedaży zostanie dla niego założona Księga Wieczysta. Inwestycja wykonywana zgodnie z ustawą deweloperską. Kupujący zwolniony jest z zapłaty podatku PCC.

Podana obecnie cena obowiązuje tylko dla rezerwacji jednego z trzech pozostałych w sprzedaży segmentów (ta oferta dotyczy segmentu skrajnego od ulicy, a jeden z czterech jest już zarezerwowany - skrajny w głębi), po drugiej rezerwacji i wraz ze zbliżającym się zakończeniem prac ceny zostaną podwyższona, osoby zainteresowane tą atrakcyjną ofertą zachęcamy do nie odkładania oględzin i decyzji zakupowej na później. :)


Zainteresowała Cię ta nieruchomość i doskonała lokalizacja? Chcesz wiedzieć więcej? Wszelkie szczegóły, w tym dokładny standard wykończenia, dostępne podczas prezentacji lub rozmowy. - Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!

Zwiń opis

Ogłoszeniodawca

Grzegorz Smolicz
tel. 692 16...
Agencja nieruchomości
PLACE4YOU
tel. 606 4...