Płatne narzędzia wyceny nieruchomości online
Sprawdziliśmy, jak działają płatne wyceniarki mieszkań. Skorzystaliśmy z usług urban.one oraz ceny.szybko. Analizy na obu portalach kosztują tyle samo - 39 zł. Wycena urban.one jest dokładną analizą jednego wybranego adresu, zaś ceny.szybko udostępnia możliwość przeglądania dowolnej ilości adresundefinedw przez 24 godziny od czasu wykupienia usługi. System nie podaje dokładnych informacji na temat nieruchomości, skupia się na cenach i możliwości sprawdzenia wielu lokali.
W naszym rankingu wygrywa urban.one, ktundefinedry doceniliśmy za to, że opiera swoje wyceny na danych transakcyjnych. Dane te portal pozyskuje głundefinedwnie ze źrundefineddeł publicznych undefined aktundefinedw notarialnych i operatundefinedw szacunkowych. Dzięki temu rundefinedżnica między ceną podaną w raporcie, a kwotą za jaką mieszkanie zostaje sprzedane, wynosi zaledwie kilka procent. Więcej o urban.one pisaliśmy w artykule - Wycena nieruchomości online z urban.one. Czy warto z niej skorzystać?
[Sprawdź rundefinedwnież] Sprzedajesz mieszkanie? Dodaj bezpłatne ogłoszenie na mieszkanie.pl
1. Urban.one
Adres strony: urban.one
Łatwość obsługi:
Ta aplikacja ma jeden z najbardziej przejrzystych interfejsundefinedw, a wypełnienie formularza odbywa się w trzech krokach i trwa dosłownie minutę
Rodzaj nieruchomości:
Domy undefined nie
Mieszkania undefined tak
Działki undefined nie
Ilość informacji:
Korzystając z wyceny urban.one użytkownik otrzymuje w raporcie takie informacje jak:
- analiza wartości lokalu,
- 10 transakcji sprzedaży mieszkań w najbliższej okolicy,
- autorska analiza bezpieczeństwa okolicy,
- odległość do miejsc często odwiedzanych w danym mieście,
- czy najem lokalu jest opłacalny,
- trendy sprzedaży.
- poziom zanieczyszczenia powietrza.
Trafność wyceny: bardzo wysoka
Źrundefineddła na ktundefinedrych opiera się wycena:
- rzeczywiste ceny mieszkań,
- ofertowe ceny mieszkań.
Urban.one wycenia nieruchomości w oparciu o rzeczywiste ceny mieszkań. Bazuje na 5,5 mln transakcji, ktundefinedre stanowią 95% wszystkich informacji na rynku. Dane o transakcja sprzedaży cen nieruchomości są pozyskiwane głundefinedwnie ze źrundefineddeł publicznych undefined aktundefinedw notarialnych i operatundefinedw szacunkowych.
Wyceniane lokalizacje: 27 miast: Białystok, Częstochowa, Gdynia, Kielce, Legnica, Olsztyn, Poznań, Sopot, Warszawa, Bielsko-Biała, Elbląg, Gorzundefinedw Wielkopolski, Koszalin, Lublin, Opole, Radom, Szczecin, Wrocław, Bydgoszcz, Gdańsk, Katowice, Krakundefinedw, Łundefineddź, Płock, Rzeszundefinedw, Toruń, Zielona Gundefinedra.
Jak działa na smartfonie: strona dostosowana do wygodnej obsługi w telefonie
Cena: 39 zł
Podsumowanie: Urban.one dokonuje bardzo dokładnej wyceny mieszkań online, podając najwięcej dodatkowych informacji przydatnych dla użytkownika i opierając się na transakcyjnych cenach nieruchomości. W raporcie użytkownik uzyskuje także dodatkowe informacje, ktundefinedre są przydatne podczas negocjacji ceny. To także jedna z najbardziej przejrzystych stron. Dużym plusem jest rundefinedwnież szybka obsługa undefined podanie danych zajmuje minutę, a raport użytkownik otrzymuje natychmiast.
Strona nie posiada możliwości wyceny domu i działki online.
Fot. Strona głundefinedwna urban.one
Fot. - fragment przykładowego raportu urban.one. Zobacz przykładową wycenę na urban.one
Przeczytaj więcej o wycenie nieruchomości z urban.one
2. Ceny.szybko
Adres strony: ceny.szybko.pl
Łatwość obsługi: w porundefinedwnaniu z innymi stronami, interfejs jest średnio przejrzysty, użytkownik otrzymuje wycenę natychmiast
Rodzaj nieruchomości:
Domy undefined tak
Mieszkania undefined tak
Działki undefined tak
Lokal komercyjny undefined tak
Pokundefinedj - tak
Ilość informacji:
Korzystając z wyceny online nieruchomości z Ceny.Szybko użytkownik otrzymuje:
- możliwość korzystania przez 24 godz. z usług portalu i sprawdzania adresundefinedw bez ograniczeń,
- szacunkową cenę mieszkania,
- informację, na jakiej podstawie została wyliczona cena nieruchomości,
- mapę z informacjami, gdzie w pobliżu w najbliższym czasie były/są sprzedawane mieszkania i w jakich cenach.
Trafność wyceny: bardzo wysoka
Źrundefineddła na ktundefinedrych opiera się wycena: ofertowe ceny mieszkań
Wyceniane lokalizacje: cała Polska
Jak działa na smartfonie: strona dostosowana do wygodnej obsługi w telefonie
Cena: 39 zł
Podsumowanie: Ceny.szybko to dobre rozwiązanie dla osundefinedb, ktundefinedre chcą wycenić rundefinedżnego rodzaju nieruchomości. Portal, chociaż jest płatny, nie podaje dużej ilości informacji, za to umożliwia wyszukiwanie nieruchomości przez 24 godz. Trafność wyceny jest wysoka. Plusem jest także wygodna możliwość porundefinedwnywania ofert w pobliżu.
Darmowe narzędzia wyceny nieruchomości online
Przetestowaliśmy te darmowe narzędzia, ktundefinedre udostępniają natychmiastowo swoje raporty i działają w przynajmniej kilku miastach (wyjątkiem jest iHomes, ktundefinedry zdecydowaliśmy się przedstawić, ponieważ bazuje na cenach transakcyjnych). Na pierwszym miejscu w naszym rankingu bezpłatnych wyceniarek znalazł się SonarHome. Podane przez niego ceny, były najbardziej zbliżone do faktycznych stawek mieszkań.
1. SonarHome
Adres strony: sonarhome.pl
Łatwość obsługi: przejrzysty, ładny interfejs; wypełnienie formularza zajmuje minutę
Rodzaj nieruchomości:
Domy undefined nie
Mieszkania undefined tak
Działki - nie
Ilość informacji:
SonarHome w swoim raporcie udostępnia takie informacje jak:
- szacowana cena sprzedaży mieszkania w przypadku, gdy użytkownik zdecyduje się sprzedać nieruchomość w terminie:
1) 2-3 dni,
2) 60-80 dni
3) 180 dni
- 10 archiwalnych podobnych ofert sprzedaży
- analiza wpływu standardu wpływa na cenę mieszkania,
- ocena obecnej sytuacji na rynku nieruchomości:
1) osiedla
2) miasta.
- w przypadku, gdy użytkownik zdecyduje się sprzedaż mieszkania z SonarHome, otrzyma także ceny transakcyjne mieszkań z okolicy oraz w przeciągu 48 h ofertę rynkową wyceny nieruchomości.
Trafność wyceny: bardzo wysoka
Źrundefineddła na ktundefinedrych opiera się wycena: ofertowe ceny mieszkań
Jak działa na smartfonie: strona dostosowana do wygodnej obsługi w telefonie
Wyceniane lokalizacje: Będzin, Białyatok, Bielsko-Biała, Bydgoszcz, Bytom, Chorzundefinedw, Czeladź, Częstochowa, Dąbrowa Gundefinedrnicza, Elbląg, Gdańsk, Gdynia, Gliwice, Gundefinedrzundefinedw Wielkopolski, Grodzisk Mazowiecki, Iława, Jelenia Gundefinedra, Jundefinedzefundefinedw, Katowice, Kielce, Knurundefinedw, Kobyłka, Kołobrzeg, Krakundefinedw, Legionowo, Łundefineddź, Lublin, Marki, Mikołundefinedw, Mińsk Mazowiecki, Mysłowice, Nowy Dwundefinedr Mazowiecki, Olsztyn, Opole, Otwock, Piaseczno, Piekary Śląskie, Poznań, Pruszkundefinedw, Ruda Śląska, Rzeszundefinedw, Siemianowice Śląskie, Siewarz, Sopot, Sosnowiec, Świętochłowice, Szczecin, Tarnundefinedw, Tarnowskie Gundefinedry, Toruń, Tychy, Warszawa, Wołomin, Wrocław, Ząbki, Zabrze, Zielona Gundefinedra, Zielonka, Żyrardundefinedw
Cena: bezpłatnie
Podsumowanie: SonarHome wycenia mieszkania online za darmo pomagając wstępnie oszacować cenę mieszkania. Pomocne jest porundefinedwnanie, w jakiej cenie uda sprzedać się mieszkanie w zależności od tego, ile czasu właściciel ma na jego sprzedaż. Pomocna jest ocena sytuacji na rynku nieruchomości oraz porundefinedwnanie jak standard mieszkania wpłynie na jego wartość. Dużym plusem jest przejrzysta i szybka obsługa oraz to, że użytkownik otrzymuje raport natychmiast.
Strona nie posiada możliwości wyceny domu i działki online.
Poza wyceną SonarHome oferuje pośrednictwo w zakresie sprzedaży nieruchomości oraz możliwość bezpośredniego odkupu nieruchomości.
2. Rentier.io
Adres strony: rentier.io
Łatwość obsługi: strona jest prosta w obsłudze, ładna szata graficzna, użytkownik otrzymuje wycenę natychmiast
Rodzaj nieruchomości:
Domy undefined tak
Mieszkania undefined tak
Działki undefined nie
Ilość informacji: korzystając z wyceny online domu lub mieszkania z Rentier.io użytkownik otrzymuje raport, ktundefinedry zawiera:
- wycenę nieruchomości
- indeks, na podstawie ktundefinedrego została wyliczona cena nieruchomości
Trafność wyceny: średnia
Źrundefineddła na ktundefinedrych opiera się wycena: ofertowe ceny mieszkań
Wyceniane lokalizacje: cała Polska
Jak działa na smartfonie: strona dostosowana do wygodnej obsługi w telefonie
Cena: bezpłatnie
Podsumowanie: Rentier.io według sprawdzonych przez nas nieruchomości, dokładnie wycenił ceny mieszkań, co niewątpliwie jest dużym plusem biorąc pod uwagę, że stawka jest oceniania tylko na podstawie cen ofertowych. Wycena nieruchomości online z Rentier.io jest bezpłatna.
3. iHomes
Adres: strony: iHomes.pl
Łatwość obsługi: przejrzysta szata graficzna, użytkownik otrzymuje wycenę natychmiast
Rodzaj nieruchomości:
Domy undefined nie
Mieszkania undefined tak
Działki undefined nie
Ilość informacji:
iHome w swojej wycenie podaje takie informacje jak:
- cena mieszkania oparata na cenie transakcyjnej
Trafność wyceny: bardzo wysoka
Źrundefineddła na ktundefinedrych opiera się wycena: transakcyjne ceny mieszkań
Wyceniane lokalizacje: Warszawa
Jak działa na smartfonie: strona dostosowana do wygodnej obsługi w telefonie
Cena: bezpłatny
Podsumowanie: Dużym atutem tej wyceniarki jest to, że jest darmowa, a posiada transakcyjne ceny mieszkań. iHome wycenia nieruchomości niestety jedynie w Warszawie.
4. Homly.
Adres strony: homly.to
Łatwość obsługi: strona jest prosta w obsłudze, użytkownik otrzymuje wycenę natychmiast
Rodzaj nieruchomości:
Domy undefined nie
Mieszkania undefined tak
Działki undefined nie
Ilość informacji:
Korzystając z wyceny Homly. użytkownik dowiaduje się o:
- szacunkowym przedziale ceny mieszkania
Trafność wyceny: wysoka
Źrundefineddła na ktundefinedrych opiera się wycena: ofertowe ceny mieszkań
Wyceniane lokalizacje: Warszawa, Krakundefinedw, Szczecin, Poznań, Wrocław, Katowice, Rzeszundefinedw
Jak działa na smartfonie: strona dostosowana do wygodnej obsługi w telefonie
Cena: bezpłatnie
Podsumowanie: Homly. wycenia mieszkanie online za darmo w szybki i prosty sposundefinedb. Podaje jedynie przedział cenowy, ktundefinedrego można oczekiwać kupując mieszkanie. Jest pomocny dla osundefinedb, ktundefinedre chcą wstępnie rozeznać się w cenach rynkowych.
5. RONiN (Ranking Ofert Nieruchomości i Notowań)
Adres strony: ronin24.pl
Łatwość obsługi: przejrzysty interfejs, prosta, szybka w obsłudze. Strona zastrzega sobie, że w przypadku dużych miast, możliwe jest kilkuminutowe oczekiwanie na raport (my sprawdziliśmy lokal w Warszawie na osiedlu Mokotundefinedw undefined otrzymaliśmy raport od razu)
Rodzaj nieruchomości:
Domy undefined tak
Mieszkania undefined tak
Działki - tak
Ilość informacji:
Wycena mieszkania, domu lub działki z RONiN zawiera:
- średnią, najwyższą i najniższą cenę mieszkania spośrundefinedd porundefinedwnywanych nieruchomości,
- dwuletni trend cen mieszkań w tej okolicy,
- porundefinedwnanie ofert na przestrzeni 8 lat,
- trend aktywności rynkowej, czyli liczbę ofert lokali sprzedawanych w tej okolicy.
Trafność wyceny: wysoka
Źrundefineddła na ktundefinedrych opiera się wycena:
- ofertowe ceny mieszkań
Raport jest uzyskiwany na podstawie bazy ponad 13 mln ofert nieruchomości z całej Polski, zgromadzonych przez Grupę KRN Media na przestrzeni 8 lat oraz zaawansowanego algorytmu obliczeniowego
Jak działa na smartfonie: strona dostosowana do wygodnej obsługi w telefonie
Wyceniane lokalizacje: cała Polska
Cena: bezpłatnie
Podsumowanie: to dobre narzędzie dla tych, ktundefinedrzy chcą skorzystać także z wyceny online domu oraz działki. W raporcie można porundefinedwnać długoterminowe (na przestrzeni 8 lat) trendy cenowe mieszkań w okolicy. Dużym plusem jest spora ilość informacji, ktundefinedrą otrzymuje się w raporcie.
6. KRN (Krajowy Rynek Nieruchomości)
Adres strony: krn.pl
Łatwość obsługi: w porundefinedwnaniu z innymi stronami, interfejs jest średnio przejrzysty, użytkownik otrzymuje wycenę natychmiast
Rodzaj nieruchomości:
Domy undefined tak
Mieszkania undefined tak
Działki undefined tak
Ilość informacji:
KRN w swoim raporcie udostępnia:
- cenę mieszkania
Trafność wyceny: średnia
Źrundefineddła na ktundefinedrych opiera się wycena: ofertowe ceny mieszkań
Wyceniane lokalizacje: cała Polska
Jak działa na smartfonie: strona dostosowana do wygodnej obsługi w telefonie
Cena: bezpłatny
Podsumowanie: Krajowy Rynek Nieruchomości szybko wycenia za darmo mieszkania domy czy działki online. Wycena uzyskiwana jest w oparciu o bazę około 2,4 mln ofert zamieszczanych w portalu KRN.pl na przestrzeni 3 lat i zaawansowanego algorytmu obliczeniowego. Dla osundefinedb szukających bardziej szczegundefinedłowej wycen KRN przygotował RONiN (został opisany wyżej).
Nasze podsumowanie
Narzędzia wyceny nieruchomości mogą być szczegundefinedlnie pomocne dla tych, ktundefinedrzy na co dzień nie śledzą rynku, przez co trafna wycnea mieszkania będzie dla nich wyzwaniem. Analizy przedstawione na portalach zwiększają świadomość użytkownikundefinedw na temat tego, co jest ważne przy zakupie nieruchomości. Wyceny mieszkań prezentowane w raportach rundefinedżnią się od kilku do kilkunastu procent od cen przedstawianych w ofertach.
Wycena nieruchomości online oraz wycena rzeczoznawcy majątkowego opierają się na tych samych źrundefineddłach danych. Wyceniarki dokonują wyceny w sposundefinedb automatyczny, przez co analiza internetowa nie będzie zawierała dokładnej informacji na temat indywidualnego wykończenia nieruchomości. Portale online będą dobre dla tych, ktundefinedrzy chcą wycenić lokal szybko i bez wydawania dużych nakładundefinedw finansowych. Z wyceny rzeczoznawcy majątkowego powinni skorzystać ci, ktundefinedrzy chcą wycenić lokal z indywidualną analizą wnętrza. Wycena mieszkania u rzeczoznawcy to koszt 350-500 zł, domu jednorodzinnego około 700-1000 zł. Za płatną wyceniarkę użytkownik zapłaci 39 zł.
Nasz ranking zdecydowanie wygrał urban.one. Jako jeden z nielicznych portali bazuje na cenach rzeczywistych mieszkań, dzięki czemu bardzo trafnie wycenia nieruchomości. Natomiast wśrundefinedd darmowych narzędzi wyrundefinednia się SonarHome. Wyceny mieszkań, ktundefinedre podawał portal, były bardzo zbliżone do faktycznie płaconych kwot.
* Ranking przeprowadziliśmy na podstawie kilku mieszkań z rundefinedżnych miast - ich ceny faktyczne porundefinedwnaliśmy do stawek podanych przez wyceniarki
