7,4% - o tyle w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosły koszty utrzymania mieszkania undefined wynika z najnowszej publikacji GUS na temat inflacji. Dobra i usługi związane z posiadaniem undefinedczterech kątundefinedwundefined (np. ogrzewanie, energia elektryczna, rachunki za wodę czy wywundefinedz śmieci) są obecnie najszybciej drożejącą kategorią składającą się na wzrost kosztundefinedw życia.
Wolniej rosły ceny w sklepach spożywczych, hotelach i restauracjach czy w aptekach i placundefinedwkach ochrony zdrowia. Ponadto łączna listopadowa inflacja, a więc średnia zmiana cen wszystkich dundefinedbr i usług kupowanych przez Polakundefinedw, sugerowała średni wzrost cen na poziomie 3% - tak wynika z najnowszego podsumowania przygotowanego przez GUS.
Utrzymanie domu zdrożało przeciętnie o 56 złotych
Porzućmy jednak na chwilę procenty i zastanundefinedwmy się ile przeciętna rodzina wydaje na utrzymanie, wyposażenie i prowadzenie domu. W listopadzie na ten cel trzyosobowa familia wydała 968 zł undefined wynika z szacunkundefinedw HRE Investments. To o 56 złotych więcej niż rok temu. Przy tym ważna uwaga - kwota ta nie uwzględnia rat kredytundefinedw zaciągniętych na zakup nieruchomości. Te koszty GUS pomija w swoich wyliczeniach.
Ponadto kalkulacje te dotyczą statystycznej polskiej rodziny. To w praktyce oznacza, że w bardzo niewielkim stopniu uwzględniany jest we wspomnianej kwocie czynsz najmu mieszkań. Wszystko dlatego, że większość Polakundefinedw mieszka w nieruchomościach, ktundefinedrych są właścicielami. Tylko 4-5% osundefinedb to najemcy płacący czynsz na zasadach rynkowych. Do tego 11-12% obywateli to najemcy korzystający z mieszkań o obniżonych czynszach (np. komunalnych, zakładowych czy TBS-undefinedw).
Jak oszacowaliśmy wydatki 3-osobowej rodziny?
Prezentowane przez nas szacunkowe koszty utrzymania opierają się o informacje na temat inflacji publikowanej w cyklu miesięcznym przez GUS. Dzięki temu wiemy jak zmieniają się ceny poszczegundefinedlnych dundefinedbr i usług związanych z utrzymaniem, wyposażeniem i prowadzeniem gospodarstwa domowego. Niezbędnym źrundefineddłem danych są jednak też informacje na temat wydatkundefinedw 3-osobowych gospodarstw domowych. Te niestety publikowane są jedynie raz w roku i przez to konieczne jest dokonywanie okresowych korekt naszych szacunkundefinedw.
Najszybciej drożejące śmieci w Europie
Rosnące koszty utrzymania undefineddachu nad głowąundefined to przede wszystkim zasługa drożejącej energii elektrycznej i rosnących opłat za wywundefinedz śmieci. Za prąd musimy płacić o prawie 12% więcej niż przed rokiem, a opłaty za wywundefinedz śmieci w ciągu ostatnich 12 miesięcy zdrożały aż o 53,5%. Tym samym usługi firm wywożących śmieci w Polsce drożały najszybciej w całej Europie undefined sugerują dane Eurostatu.
Nowy rok undefined nowe podwyżki
Problem w tym, że tegoroczne podwyżki nie będą ostatnimi. Już bowiem wiemy, że od przyszłego roku więcej zapłacimy za energię elektryczną. W sumie można się spodziewać, że podwyżka dla przeciętnego gospodarstwa domowego wyniesie kilkanaście procent. Składać się będą na to wyższe stawki za sam prąd i najpewniej też jego dystrybucję, ale też wprowadzenie opłaty za OZE (odnawialne źrundefineddła energii) i nowej opłaty tzw. mocowej. Ta ostatnia ma nam zapewnić utrzymywanie rezerw energii przez elektrownie, czyli po prostu płacić będziemy za to, aby nie doszło do tzw. blackuotu. Darowana nam zostanie tylko opłata kogeneracyjna, ktundefinedra promowała w elektrociepłowniach jednoczesne wytwarzanie energii elektrycznej i cieplnej (do ogrzewania).
Śmieci drożeją i drożeć będą
W 2021 roku wyższych opłat możemy się też spodziewać za wywundefinedz śmieci. Taki ruch zapowiedziało bardzo wiele gmin. Jedne po prostu zaordynowały podwyżki, inne przebudowują system i np. uzależniają nowe opłaty za wywundefinedz śmieci od zużycia wody (np. Warszawa). W przypadku zmiany systemu naliczania opłat mogą zdarzyć się osoby, ktundefinedre zapłacą mniej, ale rundefinedwnie dobrze może się okazać, że niektundefinedrym obywatelom opłaty wzrosną i to kilkukrotnie.
Dlaczego powinniśmy spodziewać się podwyżek? Za winowajcundefinedw najczęściej podawane są wyższe koszty funkcjonowania systemu gospodarowania odpadami, malejąca konkurencja między firmami, wyższe opłaty środowiskowe, ale też wyższe wymagania odnośnie segregacji odpadundefinedw, ktundefinedre nie wszyscy respektują. Pojawiają się też głosy, że problemem jest często zły pomysł na przekucie odpadundefinedw w towar w postaci surowcundefinedw wtundefinedrnych. Przy czym trzeba mieć świadomość, że ceny surowcundefinedw wtundefinedrnych są niskie.
W gundefinedrę pundefinedjdą podatki i opłaty
W kontekście kosztundefinedw utrzymania nieruchomości rok 2021 przyniesie tez wyższy podatek od nieruchomości. Większość gmin zaktualizowała stawki do maksymalnych dopuszczalnych, a te w 2021 roku będą o 3,9% wyższe niż w bieżącym roku. To oznacza wyższy podatek za metr mieszkania, za garaż czy udział w gruncie pod budynkiem. Całe szczęście najczęściej nie uderzy nas to zbyt mocno po kieszeni, bo podatek od nieruchomości mieszkalnych przeważnie nie jest wysoki. Właściciel przeciętnego dwupokojowego mieszkania rocznie wydaje na ten cel 100-300 złotych. Podwyżka powinna więc zamknąć się w kwocie kilku czy kilkunastu złotych w skali roku.
Skoro już o podatkach i opłatach mowa, to nie można też zapomnieć o podatku od deszczundefinedwki. Ten ma zostać zmieniony tak, że mają go płacić też właściciele działek o powierzchni od 600 m kw. Dotyczyć to będzie jednak tylko tych parceli, w przypadku ktundefinedrych ponad 50% powierzchni jest zabudowana (liczy się także powierzchnia przykryta przez np. chodnik). Sprawa nie jest jeszcze przesądzona, bo nowelizacja jest wciąż na etapie projektu ustawy.
