Kwiecień był pierwszym w historii miesiącem, w ktundefinedrym statystyczna rodzina wydała na utrzymanie, prowadzenie i wyposażenie mieszkania ponad tysiąc złotych undefined wynika z szacunkundefinedw HRE Investments opartych o dane GUS. W ciągu roku wydatki te poszły w gundefinedrę o ponad 5%, co w złotundefinedwkach odpowiada podwyżce o 48,5 złotych.
Statystyczny Polak jest najemcą przez 5 dni w miesiącu
Kalkulacje te dotyczą statystycznej polskiej rodziny. To w praktyce oznacza, że w bardzo niewielkim stopniu uwzględniany jest we wspomnianej kwocie czynsz za najem mieszkań. Wszystko dlatego, że większość Polakundefinedw mieszka w nieruchomościach, ktundefinedrych są właścicielami. Tylko 4-5% osundefinedb to najemcy płacący czynsz na zasadach rynkowych. Do tego 11-12% obywateli to najemcy korzystający z mieszkań o obniżonych czynszach (np. komunalnych, zakładowych czy TBS-undefinedw). Ponadto kwota ta nie uwzględnia rat kredytundefinedw zaciągniętych na zakup nieruchomości. Te koszty GUS pomija w swoich wyliczeniach.
W uproszczeniu można przyjąć, że nasze wyliczenia pokazują raczej koszty prowadzenia i wyposażenia domu, a nie jego zdobycia. Jeśli ktoś jest najemcą albo ma kredyt, to jego miesięczny koszt jest znacznie wyższy undefined co najmniej o kilkadziesiąt procent wyższy, jeśli nie kilkukrotnie wyższy.
Jak oszacowaliśmy wydatki 3-osobowej rodziny?
Prezentowane przez nas szacunkowe koszty utrzymania opierają się o informacje na temat inflacji publikowanej w cyklu miesięcznym przez GUS. Dzięki temu wiemy jak zmieniają się ceny poszczegundefinedlnych dundefinedbr i usług związanych z utrzymaniem, wyposażeniem i prowadzeniem gospodarstwa domowego. Niezbędnym źrundefineddłem danych są jednak też informacje na temat wydatkundefinedw 3-osobowych gospodarstw domowych. Te niestety publikowane są jedynie raz w roku i przez to konieczne jest dokonywanie okresowych korekt naszych szacunkundefinedw.
Galopujące stawki za śmieci
Rosnące koszty utrzymania undefineddachu nad głowąundefined to przede wszystkim zasługa drożejącej energii elektrycznej i rosnących opłat za wywundefinedz śmieci. Za prąd musimy płacić o prawie 10% więcej niż przed rokiem, a opłaty za wywundefinedz śmieci w ciągu ostatnich 12 miesięcy zdrożały bez mała o 28%. To trochę mniejszy wzrost niż w ostatnich miesiącach, ale wciąż najszybszy w całej Europie undefined sugerują dane Eurostatu.
Wyraźnie w ostatnim czasie drożały też usługi związane z domem (naprawy, remonty, sprzątanie itd.), ale też meble, dostarczanie wody i usługi kanalizacyjne. W tym gąszczu podwyżek nikłym pocieszeniem jest niższa niż przed rokiem cena gazu (o 4,3%) czy kosmetyczny spadek cen środkundefinedw czyszczących (o 0,4%).
Podwyżek ci u nas dostatek
Niestety trzeba mieć świadomość, że w kolejnych miesiącach podwyżki opłat za mieszkanie nas nie opuszczą. Powodundefinedw jest co najmniej kilka. Przykład? Od końcundefinedwki ostatniego roku gwałtownie rosną koszty emisji dwutlenku węgla. W tym czasie mundefinedwimy już o wzroście z 23-24 euro do ponad 56 euro za tonę. To najpewniej przełoży się na rosnące ceny energii elektrycznej.
Wciąż nie milkną echa skokowych zmian opłat za wywundefinedz śmieci. Dane urzędowe pokazują ponadto, że stawki co prawda rosną wolniej, ale rosnąć nie przestały. Tylko pomiędzy marcem i kwietniem średnia podwyżka w skali kraju wyniosła 2,8%. Jest to wciąż całkiem solidny wzrost.
Źrundefineddeł rosnących kosztundefinedw jest więcej. Postępująca odbudowa gospodarek na świecie oznacza wyższy popyt na surowce energetyczne, a wyższy popyt przekłada się też na wyższe ich ceny. I tak na giełdach ceny węgla czy ropy są obecnie około dwukrotnie wyższe niż przed rokiem. Jest to o tyle ważne, że statystycznie rzecz biorąc energia (ogrzewanie) odpowiada za około połowę kosztundefinedw utrzymania mieszkań w Polsce.
Jeśli komuś mało, to pojawiające się informacje o niedostatecznej ilości drewna na rynku, budzą obawy o ceny mebli w przyszłości. Wisienką na torcie są usługi związane z prowadzeniem domu lub remontami. Popyt na nie w wielu przypadkach przekracza podaż, czego skutkiem są rosnące stawki. W otoczeniu odbudowującej się gospodarki należy spodziewać się, że i wynagrodzenia malarzy, złotych rączek czy sprzątaczek mogą pundefinedjść w gundefinedrę. Z dużym prawdopodobieństwem będą one rosły szybciej niż przeciętne wynagrodzenie w gospodarce.
