Ulga podatkowa dla klasy średniej w wysokości 15 000 dolarundefinedw
Jedną z obietnic wyborczych nowego prezydenta Stanundefinedw Zjednoczonych jest ulga podatkowa w wysokości 15 000 dolarundefinedw dla osundefinedb kupujących dom po raz pierwszy. To propozycja dla młodych oraz dla osundefinedb o niskich i średnich dochodach (dla porundefinedwnania: według danych Federal Housing Finance Agency 100-metrowy dom w Detroit kosztuje średnio 62 000 dol). Ulga podatkowa może być zachętą także dla inwestorundefinedw do budowania mniejszych mieszkań w bardziej przystępnych cenach. Z raportu National Low Income Housing Coalition wynika, że w Ameryce brakuje aż siedmiu milionundefinedw tanich mieszkań.
Jak podaje Joint Center for Housing Studies of Harvard University dziesiątki milionundefinedw Amerykanundefinedw wydają 30% swoich dochodundefinedw na wydatki związane z utrzymaniem mieszkania. Według Center for American Progress dotyczy to także Amerykanundefinedw zamieszkujących domy, ktundefinedre zagrażają ich życiu i zdrowiu. Administracja Joe Bidena, jeśli uzyska zgodę Kongresu (wszystko wskazuje na to, że większość w Senacie będą mieli Republikanie, więc nowy prezydent będzie musiał liczyć się z zawieraniem kompromisundefinedw), to planuje przeznaczyć 100 mld dolarundefinedw na fundusz mieszkaniowy, ktundefinedrego celem byłaby budowa i modernizacja tanich mieszkań.
Zwiększenie podatku dla korporacji i osundefinedb, ktundefinedrych dochody przekraczają 400 000 dolarundefinedw rocznie
Kolejną z obietnic wyborczych Joe Bidena mogącą mieć duży wpływ na nieruchomości jest zniesienie ulg podatkowych, ktundefinedre są bardzo popularne wśrundefinedd inwestorundefinedw USA. Większym podatkiem miałyby być obciążone korporacje i osoby, ktundefinedrych dochody przekraczają 400 000 dol. rocznie. Według nowego prezydenta w ten sposundefinedb budżet państwa zostanie zwiększony co najmniej o 2,5 bln dolalundefinedw w przeciągu 10 lat. Joe Biden chce odwrundefinedcić decyzje swojego poprzednika Donalda Trumpa - przywrundefinedcić 39,6 proc. w podatku PIT i podnieść stawkę CIT z 21 proc. do 28 proc.
Joe Biden przedstawił undefinedplan gospodarczyundefined ktundefinedry zapowiada także, że chciałby uchylić istniejący od 30 lat przepis 1031 Tax Exchange, ktundefinedry umożliwia odroczenie podatkundefinedw od zyskundefinedw kapitałowych. W dużej mierze to właśnie dzięki niemu Donald Trump i najwięksi amerykańscy inwestorzy osiągnęli ogromny sukces na rynku nieruchomości.
Jak podaje Wspundefinedlna Komisja Podatkowa Stanundefinedw Zjednoczonych, podniesienie podatku i zniesienie przepisu 1031 Tax Exchange, może oznaczać stratę aż 50 mld dol. dla inwestorundefinedw nieruchomości w ciągu pięciu lat.
Wpływ prezydentury Joe Bidena na Europę i zagranicznych inwestorundefinedw nieruchomości
Nowy prezydent Stanundefinedw Zjednoczonych jest bardzo zaangażowany w walkę z COVID-19, ktundefinedra paraliżuje gospodarkę. Jak podaje Business Insider wpłynie to pośrednio na rynek mieszkaniowy i zagranicznych inwestorundefinedw. Z powodu pandemii sektor wynajmu i sprzedaży luksusowych nieruchomości ma spore trudności. Według Forbesa, gospodarka kraju dotychczas zyskiwała m.in. na obleganym przez zagranicznych deweloperundefinedw Nowym Jorku.
Z trudnej sytuacji w USA związanej z COVID-19, zaczęli już korzystać Włosi, ktundefinedrzy zaczęli kupować więcej nieruchomości na tym terenie.
Według Foreign Policy administracja Joe Bidena może także zaangażować się w walkę z brakiem przejrzystości finansowej. Wielu autokratundefinedw, w tym prezydent Rosji Władimir Putin, używa międzynarodowego systemu finansowego do prania pieniędzy i nielegalnego kupowania aktywundefinedw. Joe Biden podczas kampanii wyborczej wezwał do podjęcia międzynarodowych wysiłkundefinedw, aby zaangażować się w przeciwdziałanie temu zjawisku. Zaproponował, by Stany Zjednoczone i Europa zgodziły się na zwiększenie przejrzystości na rynkach finansowych, inwestycyjnych czy w nieruchomościach.