Plany wprowadzenia podatku zostały niedawno ogłoszone przez rząd kanadyjski. Jeszcze nie ma szczegundefinedłundefinedw co do zasad, na jakich trzeba będzie płacić podatek, a już zdania na jego temat są podzielone.
Podatek dla inwestorundefinedw z zagranicy
O podatku niewiele wiadomo, poza tym, że ma zostać wprowadzony w przyszłym roku i że będzie podobny do rozwiązań, ktundefinedre już wprowadziły niektundefinedre kanadyjskie stany, czyli Ontario i Brytyjska Kolumbia. Tamtejsze rozwiązania sprowadzają się do tego, że jeśli nieruchomość kupuje ktoś z zagranicy, kto nie ma prawa pobytu w Kandadzie, to musi się liczyć z koniecznością zapłaty undefined poza samą ceną nieruchomości undefined kwoty rundefinedwnej 15 proc. (w Ontario) i 20 proc. (w Kolumbii) wartości mieszkania. Ta zasada obejmuje także firmy oraz Kanadyjczykundefinedw, jeśli kupują nieruchomości poza miejscem zamieszkania.
Aczkolwiek warto dodać, że ten podatek nie obejmuje całości terenundefinedw obu stanundefinedw, tylko najdroższe pod względem cen nieruchomości obszary. Nie jest pewne też, co stanie się z tymi podatkami, jeśli rząd Kanady wprowadzi podobne rozwiązania na całym obszarze kraju.
Kanada nie zarobi
Zdaniem specjalistundefinedw z kanadyjskiego rynku nieruchomości, na takim rozwiązaniu budżet Kanady nie zarobi, tak jak nie zarobiła Kolumbia Brytyjska.
- Podatek od spekulacji i pustostanundefinedw w Kolumbii Brytyjskiej miał przynieść 185 mln dolarundefinedw kanadyjskich według szacunkundefinedw, jakie przedstawiono w budżecie stanu, gdy podatek wprowadzano. Ale w roku 2019 wpływy z podatku naliczanego przy sprzedaży nieruchomości w tym stanie spadły o 225 mln dolarundefinedw w stosunku do roku 2018 undefined powiedział Andrey Pavlov, profesor z Beedie School of Business, cytowany przez serwis BNN Bloomberg.
Dodatkowy problem pojawi się także przy transakcjach w miejscowościach turystycznych. W takich miejscach siłą rzeczy domu kupują osoby, ktundefinedre w nich nie zamierzają mieszkać przez cały rok.
- To nie powinien być podatek nakładany na domy wypoczynkowe, tylko na mieszkania i domy w miastach, ktundefinedre nie są wykorzystywane w taki sposundefinedb, w jaki powinny undefined powiedział John Pasalis, założyciel i szef firmy Realosophy, ktundefinedrego wypowiedź przytacza BNN Bloomberg.
Ceny jednak spadły
Jednakże undefined i to zapewne zwrundefinedciło uwagę rządu Kanady undefined po wprowadzeniu podatku w Kolumbii Brytyjskiej ceny tamtejszych nieruchomości spadły. W pierwszej części 2019 roku, czyli w roku wprowadzenia podatku, ceny spadły przeciętnie o 5,6 proc.
