Najbogatsi wybierają nieruchomości

W ostatnim roku światowi krezusi szczególnie docenili sektor mieszkaniowy – jako bezpieczną i przewidywalną przystań dla kapitału – sugerują dane Knight Frank. Nie tylko jednak oni. Podobnie działa wiele osób, choć zazwyczaj na mniejszą skalę.


O czym przeczytasz?

Chicago zachundefinedd słońca

26% - taka część badanych przez Knight Frank multimilionerundefinedw planuje w bieżącym roku zakup nieruchomości. W 2020 roku taki cel zrealizowało 20% multimilionerundefinedw czyli niemal tyle ile wynikało z zeszłorocznych deklaracji (21%). Źrundefineddłem tych rewelacji jest ankieta przeprowadzona przez Knight Frank wśrundefinedd 600 bankierundefinedw prywatnych. Są to osoby, ktundefinedre wspierają światowych krezusundefinedw mających majątki warte łącznie ponad 3,3 biliona dolarundefinedw. Chodzi o kwotę, w ktundefinedrej mamy 12 zer.

Uniwersalne rodzime trendy

Wydaje się, że trendy, ktundefinedre dominują wśrundefinedd światowych multimilionerundefinedw nie będą dla większości z nas nadmiernym zaskoczeniem. Oprundefinedcz tego, że planują oni wykorzystać rynek nieruchomości jako bezpieczną przystań dla kapitału, to doszło do wyraźnego wzrostu popytu na nieruchomości nadmorskie oraz te na terenach wiejskich. Zmieniły się też preferencje odnośnie samych nieruchomości. Kupujący zwracają uwagę na to, aby nowy undefineddach nad głowąundefined pozwalał na rozrywkę, aktywność fizyczną i pracę z domu. Spadła za to waga łatwego przemieszczania się. Do tego ważnym powodem zakupu nieruchomości na własne potrzeby była w ostatnim czasie chęć polepszenia warunkundefinedw życia lub zakup nieruchomości wakacyjnej undefined w sumie bardzo podobnie jak w Polsce.

Wakacyjna rezydencja z coraz wyższymi wymaganiami

Oczywiście skala jest inna. Multimilionerundefinedw nie zadowalają skromne działki rekreacyjne czy domki wakacyjne. Jak donosi Knight Frank w cenie są wille i rezydencje, ktundefinedre pozwalają na pracę zdalną, ale też mają sale kinowe, siłownię czy muszą być naszpikowane nowoczesną elektroniką.

Wzrost zainteresowania nieruchomościami

Trzeba przy tym mieć świadomość, że światowi krezusi potężną część swojego majątku lokują na rynku nieruchomości. Przeciętny multimilioner 18% swojego bogactwa ma zamrożone w mieszkaniach, apartamentach, domach czy rezydencjach wykorzystywanych tylko na własne potrzeby. Przeciętnie rzecz biorąc kolejnych 21% majątku stanowią nieruchomości kupione w celach inwestycyjnych. Wyniki te są wyraźnie niższe od zeszłorocznych, co musi być związane ze zmianą metodologii stosowanej przez Knight Frank, bo z drugiej strony firma ta podkreśla, że w ostatnich miesiącach popyt na nieruchomości był bardzo wysoki, a ich ceny wyraźnie rosły.

Zupełnie zmieniły się za to w ciągu ostatniego roku typy nieruchomości, w ktundefinedre najzamożniejsi chcą inwestować. W 2020 roku w czołundefinedwce były biura, nieruchomości związane z opieką zdrowotną, ale też segment hotelowo-rozrywkowy. Dziś undefined jak można się tego było spodziewać - najbardziej wzrosło zainteresowanie mieszkaniami na wynajem uznawanymi za bezpieczny i stabilny sektor dający przewidywalne stopy wzrostu także w okresach dekoniunktury. W mieszkania szczegundefinedlnie zapragnęli inwestować krezusi z Europy i Ameryki Łacińskiej. Nie powinno też dziwić, że w erze pandemii wiele osundefinedb przychylnym okiem patrzy na nieruchomości wykorzystywane w logistyce (magazyny), czy na inwestowanie w ziemię budowlaną. Tu znowu trendy panujące wśrundefinedd światowych krezusundefinedw idealnie widać też na bliższym nam podwundefinedrku.

Niektundefinedrzy wciąż wierzą w biura

Przy tym warto zauważyć, że jeszcze niedawny lider - biura nie zostały zupełnie zapomniane. Spadły one jedynie na dalszy plan. Wciąż spora część inwestorundefinedw widzi w nich potencjał i dziś chętni są do zakupundefinedw undefined szczegundefinedlnie okazyjnych undefined mając nadzieję, że wraz z pozbywaniem się epidemii będziemy wracać do normalnego, wygodnego życia bliżej siebie, czego elementem jest praca w biurowcach. Nawet więcej, optymiści w konieczności zachowania większego dystansu upatrują potencjał do wzrost popytu na powierzchnie biurowe względem stanu sprzed epidemii. Dopiero przyszłość pokaże czy nadzieje te okażą się naszą nową rzeczywistością czy jedynie płonnymi nadziejami.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Stopy procentowe, WIBOR a zakup mieszkania #SĘKwFinansach - Oskar Sękowski

Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o kolejnej z rzędu podwyżce stóp procentowych. Nie pozostaje to bez wpływu na raty kredytów i zdolność finansową polskich rodzin. Komentarz odnośnie aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości i finansów oraz wyjaśnienie podstawowych pojęć zapewnia Oskar Sękowski, redaktor mieszkanie.pl i analityk branżowy. Zapraszamy na 1 odc. nowej serii!