Ponad tysiąc złotych miesięcznie undefined tyle wydaje na utrzymanie, prowadzenie i wyposażenie mieszkania statystyczna polska rodzina undefined wynika z szacunkundefinedw HRE Investments opartych o dane GUS. W ciągu roku kwota ta poszła w gundefinedrę o ponad 5%, czyli o 49 złotych.
Najmocniej zdrożały w tym czasie usługa wywozu śmieci (o 24,9%) i prąd (o 9,5%). Prawie wszystkie pozostałe składniki kosztundefinedw związanych z domem lub mieszkaniem drożały co prawda wolniej, ale drożały. Tylko gaz jest dziś odrobinę tańszy niż rok temu.
Inflację niemal w 1/3 zawdzięczamy mieszkaniom
Co ciekawe, jeśli przeanalizujemy najnowsze dane opublikowane przez GUS, to okaże się, że największym motorem bieżącej inflacji jest transport. W uproszczeniu undefined gdyby paliwa kosztowały tyle co rok temu, to w czerwcu nie mielibyśmy inflacji na poziomie 4,4%, a niecałe 3%.
Waga inflacji wygenerowanej przez mieszkania jest tylko trochę niższa. Jeśli uwzględnimy łącznie koszty utrzymania, prowadzenia i wyposażenia nieruchomości, to w sumie odpowiadają one za prawie 1,3 pkt. proc. bieżącej inflacji. To w uproszczeniu znaczy, że jeśli koszt wywozu śmieci, kanalizacji, wody, ogrzewania, czynszundefinedw, mebli, AGD itp. byłbytaki jak przed rokiem, to inflacja byłaby na poziomie około 3,1% (a nie 4,4% jak oszacował GUS). W sumie paliwa i mieszkania odpowiadają za prawie 2/3 najnowszego odczytu inflacji.
Tanio to już było
Jeśli ktoś ma nadzieje, że te niekorzystne trendy się odwrundefinedcą, to powinien swoje nadzieje porzucić. Rosnące ceny węgla, ropy, gazu, czy praw do emisji dwutlenku węgla nie pozostawiają złudzeń. Za prąd i nośniki energii będziemy płacić więcej. Jest to o tyle ważne, że statystycznie rzecz biorąc,wydatki na ogrzewanie i prąd stanowią mniej więcej połowę kosztundefinedw utrzymania nieruchomości w Polsce. Do tego rosnące ceny materiałundefinedw budowlanych i usług ekip budowlanych przekładają się na rosnące ceny remontundefinedw, a na przykład drożejące drewno przekłada się na wyższe ceny mebli.
Jak oszacowaliśmy wydatki 3-osobowej rodziny?
Prezentowane przez nas szacunkowe koszty utrzymania opierają się o informacje na temat inflacji publikowanej w cyklu miesięcznym przez GUS. Dzięki temu wiemy jak zmieniają się ceny poszczegundefinedlnych dundefinedbr i usług związanych z utrzymaniem, wyposażeniem i prowadzeniem gospodarstwa domowego. Niezbędnym źrundefineddłem danych są jednak też informacje na temat wydatkundefinedw 3-osobowych gospodarstw domowych. Te niestety publikowane są jedynie raz w roku i przez to konieczne jest dokonywanie okresowych korekt naszych szacunkundefinedw.
Ponadto nasze kalkulacje dotyczą statystycznej polskiej rodziny. To w praktyce oznacza, że w bardzo niewielkim stopniu uwzględniany jest we wspomnianej kwocie czynsz za najem mieszkań. Wszystko dlatego, że większość Polakundefinedw mieszka w nieruchomościach, ktundefinedrych są właścicielami. Tylko 4-5% osundefinedb to najemcy płacący czynsz na zasadach rynkowych. Do tego 11-12% obywateli to najemcy korzystający z mieszkań o obniżonych czynszach (np. komunalnych, zakładowych czy TBS-undefinedw). Ponadto kwota ta nie uwzględnia rat kredytundefinedw zaciągniętych na zakup nieruchomości. Te koszty GUS pomija w swoich wyliczeniach.
W uproszczeniu można przyjąć, że nasze wyliczenia pokazują raczej koszty prowadzenia i wyposażenia domu, a nie jego zdobycia. Jeśli ktoś jest najemcą albo ma kredyt, to jego miesięczny koszt jest znacznie wyższy undefined co najmniej o kilkadziesiąt procent wyższy, jeśli nie kilkukrotnie wyższy.
