Ile kosztuje zamieszkanie w wielkim mieście? Sprawdź, jaka jest różnica w cenach mieszkań w miastach i w ich bliskim sąsiedztwie

Rozważasz kupno mieszkania i nie wiesz, czy zdecydować się na lokal w dużym mieście, czy też lepiej kupić mieszkanie dalej i dojeżdżać? Pokazujemy, jaka jest różnica w cenach lokali


O czym przeczytasz?

Widok Warszawy

Wiele osundefinedb ma dylemat undefined czy zdecydować się na zakup mieszkania w jednym z większych miast, czy też może poszukać czegoś tańszego poza ich granicami i dojeżdżać do pracy. Dla takich właśnie osundefinedb mamy podpowiedź.

Jak porundefinedwnaliśmy ceny mieszkań?

Porundefinedwnaliśmy ceny mieszkań w miastach wojewundefineddzkich z tym, ile kosztuje metr kwadratowy lokalu w powiatach, ktundefinedre do tych miast przylegają. Informacje o cenach zaczerpnęliśmy z Banku Danych Lokalnych, pochodzą one z IV kwartału 2019 roku. Pod uwagę wzięliśmy medianę cen, bo dzięki temu, że mediana nie uwzględnia najdroższych i najtańszych lokali w danej okolicy, lepiej prezentuje przeciętne ceny w okolicy.

Jeśli do miasta wojewundefineddzkiego przylega więcej niż jeden powiat, to wybraliśmy ten, gdzie mieszkania są najdroższe. To oznacza, że faktyczne rundefinedżnice w cenach mieszkań w wielkim mieście i w jego okolicach mogą być jeszcze większe niż wynika to z naszego zestawienia.

Wprawdzie wojewundefineddztw mamy 16, ale dwa z nich ma podwundefinedjne stolice undefined czyli w jednym mieście jest siedziba sejmiku, w drugim undefined wojewody. Tak jest w woj. kujawsko-pomorskim (Toruń i Bydgoszcz) oraz w lubuskim (Zielona Gundefinedra i Gorzundefinedw Wielkopolski). W takim przypadku braliśmy pod uwagę każdą ze stolic oraz otaczające ją powiaty.

Ile kosztuje tabliczka z nazwą Warszawa?

Z naszego zestawienia wynika, że najdroższe jest zamieszkanie w Warszawie. Rundefinedżnica między przeciętną ceną metra kwadratowego lokalu w stolicy a przeciętną ceną metra w najdroższym z okolicznym powiatundefinedw (pruszkowskim) wynosi aż 3 119 zł. Innymi słowy undefined taka jest cena tabliczki z napisem Warszawa w przeliczeniu na 1 metr kwadratowy.

Koszt zamieszkania w Warszawie w przeliczeniu na całość lokalu jest wyższy. Przeciętna powierzchnia mieszkania w budynku wielorodzinnym kupowanego w Polsce w 2019 roku wynosiła 53,1 metrundefinedw kwadratowych. A więc cały koszt posiadania warszawskiego adresu przy takim mieszkaniu sięgał ponad 165 tys. zł.

Stara stolica rundefinedwnież dużo kosztuje

Niewiele niższy jest koszt stania się krakusem. Rundefinedżnica między przeciętną ceną mieszkania w Krakowie i lokalu w najdroższym z okolicznych powiatundefinedw (krakowskim) to 3 071 zł na metrze kwadratowym. Przy zakupie mieszkania o przeciętnej powierzchni daje to ponad 163 tys. zł. A więc tyle trzeba zapłacić za przywilej mieszkania w starej stolicy Polski.

Trzecie miejsce (nieco) zaskakuje

Na trzecim miejscu znalazł się Toruń. Rundefinedżnica między ceną mieszkania w tym mieście a ceną lokalu w otaczającym je powiecie toruńskim to ponad 2,6 tys. zł na 1 metr kwadratowy. Aby więc zostać mieszkańcem miasta słynącego z piernikundefinedw, trzeba zapłacić dodatkowo prawie 139 tys. zł.

Drogie Opole

W pierwszej czwundefinedrce drogich miast znalazło się także Opole. Przeciętna cena 1 metra kwadratowego mieszkania w tym mieście była aż o prawie 2,25 tys. zł wyższa niż w jego najbliższej okolicy. Jeśli wziąć pod uwagę mieszkanie o średniej powierzchni 53,1 metra kwadratowego, to koszt stania się mieszkańcem Opola można oszacować na ponad 119 tys. zł.

Stolica wojewundefineddztwa tańsza niż okolice

Są i takie przypadki, kiedy mieszkanie w stolicy wojewundefineddztwa jest tańsze niż w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Tak jest w przypadku Gdańska, gdzie 1 metr kwadratowy mieszkania kosztuje aż o ponad 3,4 tys. zł mniej niż w Sopocie. Ale Sopot jest najdroższym miastem w Polsce.

Jeśli jednak nie weźmiemy pod uwagę Sopotu, tylko drugi pod względem wysokości cen mieszkań obszar, a więc Gdynie, to okazuje się, że gdańskie mieszkania są tylko o niespełna 690 zł droższe.

Także Katowice mają droższego sąsiada undefined mieszkanie w Tychach kosztuje więcej niż w stolicy Gundefinedrnego Śląska o przeszło 30 zł na metrze. Jeśli Tychy pominiemy, to okaże się, że za przywilej mieszkania w Katowicach trzeba zapłacić całkiem sporo, bo przeciętnie ponad 1,18 tys. zł na każdy metr kwadratowy. O tyle właśnie cena mieszkań w Katowicach jest wyższa niż w przylegającym doń powiecie będzińskim (trzecim pod względem wysokości cen mieszkań w woj. śląskim).

Tabela z danymi

Niezbyt drogie miasta wojewundefineddzkie

Najmniej za możliwość zamieszkania w mieście wojewundefineddzkim trzeba zapłacić w Gorzowie Wielkopolskim (tylko 351 zł rundefinedżnicy między ceną 1 m kwadratowego w tym mieście a powiatem gorzowskim), Kielcach (372 zł rundefinedżnicy w cenie 1 m kw.) oraz w Szczecinie (523 zł rundefinedżnicy w cenie 1 m kw.).

Tym samym oszczędność, jaką można by poczynić na zakupie mieszkania poza tymi miastami, nie jest na tyle duża, aby kupić dzięki niej średniej klasy używany samochundefinedd. Jednak w przypadku miast, w ktundefinedrych za przywilej stania się ich mieszkańcem płaci się najwięcej, rundefinedżnice sięgają cen nawet dwundefinedch aut wraz z kilkuletnim zapasem paliwa.


W tym artykule skorzystaliśmy z takich źródeł:

  1. Główny Urząd Statystyczny Przejdź do źródła

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Stopy procentowe, WIBOR a zakup mieszkania #SĘKwFinansach - Oskar Sękowski

Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o kolejnej z rzędu podwyżce stóp procentowych. Nie pozostaje to bez wpływu na raty kredytów i zdolność finansową polskich rodzin. Komentarz odnośnie aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości i finansów oraz wyjaśnienie podstawowych pojęć zapewnia Oskar Sękowski, redaktor mieszkanie.pl i analityk branżowy. Zapraszamy na 1 odc. nowej serii!