Sprzedający nie zdecydowali się na redukcję cen mieszkań, a sytuacja na rynku jest lepsza od oczekiwań sprzed sześciu miesięcy undefined to głundefinedwny wniosek z najnowszego raportu SonarHome.pl. Jak podają jego autorzy, w trzecim kwartale 2020 r. ceny ofertowe używanych mieszkań były o 1,6 proc. wyższe niż kwartał wcześniej. Najbardziej undefined o 2,3 proc. - podrożały lokale w Krakowie. Do nieco mniejszych wzrostundefinedw doszło w Gdyni (o 1,8 proc.) i Wrocławiu (o 1,6 proc.).
Polacy realizują plany sprzed pandemii
Jeśli chodzi o stawki, po jakich kupowano nieruchomości, to najświeższymi danymi dysponuje Cenatorium, ktundefinedre co miesiąc opracowuje indeks urban.one, obrazujący zmiany cen transakcyjnych mieszkań. W sierpniu 2020 r. wspundefinedłczynnik ten wyniundefinedsł 103,66 pkt. i był o 0,16 pkt. wyższy niż miesiąc wcześniej. Choć nadal jest to mniej niż przed pandemią, warto zauważyć, że sierpień był czwartym miesiącem z rzędu, w ktundefinedrym wskaźnik poszedł w gundefinedrę, co oznacza, że mieszkania podrożały.
- W okresie wakacyjnym notowaliśmy wzrost liczby transakcji oraz większy udział droższych nieruchomości w ich ogundefinedle. Polacy realizują plany zakupowe sprzed koronawirusa, choć nie wszystkim banki rundefinedwnie chętnie udzielają kredytundefinedw. Według danych firmy Expander liczba złożonych wnioskundefinedw o kredyt mieszkaniowy w trzecim kwartale 2020 r. w Polsce była o 19 proc. wyższa niż w tym samym okresie 2019 r. Nie przełożyło się to jednak na wyższą liczbę uruchomionych hipotek undefined ta była o 9 proc. niższa w porundefinedwnaniu do tego samego okresu przed rokiem. Mając na uwadze niskie oprocentowanie depozytundefinedw bankowych należy jednak wnioskować, że wysoki jest udział zakupundefinedw gotundefinedwkowych undefined tłumaczy Anna Karaś, starszy analityk rynku nieruchomości Cenatorium.
Wszystko wskazuje na to, że od kwietniowego dna na dobre undefinedodbił sięundefined także indeks urban.one dla Warszawy, ktundefinedry w sierpniu 2020 r. wyniundefinedsł 108,58 pkt. i był o 0,19 pkt. wyższy niż miesiąc wcześniej.
- Warszawiacy przestali już liczyć na obniżki cen mieszkań, jakich spodziewali się po wiosennym lockdownie. Wysokie ceny skłaniają także do poszukiwań nowego lokum na peryferiach. Widać zwiększony popyt na domy szeregowe w podwarszawskich miejscowościach undefined dodaje Anna Karaś.
Deweloperzy wierzą, że idzie dobre
O tym, że klienci już nie zwlekają z zakupami mundefinedwią także deweloperzy.
- Osoby posiadające wolną gotundefinedwkę obawiają się inflacji i tym chętniej kupują mieszkania, traktując nieruchomości jako pewną lokatę kapitału. Ceny lokali nie spadły, ogundefinedlne zainteresowanie zakupem rundefinedwnież. We wrześniu braliśmy udział w pierwszych stacjonarnych targach mieszkaniowych po lockdownie i byliśmy zaskoczeni dużą frekwencją oraz zainteresowaniem nabywcundefinedw undefined przyznaje w sondzie, przeprowadzonej przez serwis Dompress.pl, Emil Basta z biura sprzedaży WPBM Mundefinedj Dom.
O popycie na nowe mieszkania mundefinedwi także Rafał Zdebski, dyrektor handlowy w Inpro.
- W porundefinedwnaniu do drugiego kwartału 2020 r., w trzecim, udało nam się podpisać ponad dwukrotnie więcej umundefinedw. Popyt na mieszkania jest już zbliżony do okresu sprzed pandemii - informuje Rafał Zdebski.
Deweloperzy zapewniają jednocześnie, że przed nimi pracowite miesiące.
- W najbliższych tygodniach planujemy wprowadzenie do oferty kilku projektundefinedw. Będą to nowe przedsięwzięcia oraz kolejne etapy osiedli. W efekcie zakładamy, że do końca roku uda nam się wprowadzić do sprzedaży łącznie około 1000 mieszkań undefined mundefinedwi Waldemar Wasiluk, wiceprezes spundefinedłki Victoria Dom.
Rozbudowę oferty zapowiada także Bouygues Immobilier Polska.
- Prowadzimy budowy bez zakłundefinedceń i wprowadzamy na rynek nowe osiedla. Nie było konieczności weryfikowania założeń sprzedażowych i inwestycyjnych. Niebawem rozpoczniemy budowę trzech osiedli undefined dwundefinedch w Warszawie i jednego we Wrocławiu. Nie wstrzymujemy zakupu gruntundefinedw. Przeciwnie, zintensyfikowaliśmy działania w tym zakresie. Oprundefinedcz Warszawy i Poznania interesują nas działki na terenie Krakowa i Trundefinedjmiasta. Planujemy wejść na nowe rynki undefined mundefinedwi Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska w sondzie przeprowadzonej przez Dompress.pl.
