Nie tak dawno temu pisaliśmy o tym, że sycylijskie miasteczko Troina wyprzedaje domy w cenie 1 Euro. Pundefinedźniej, na podobny krok zdecydowało się chorwackie miasto Legrad. Teraz przyszła pora na włoską Maenzę, szczegundefinedlnie atrakcyjną, ze względu na położenie undefined w rejonie Lacjum, około 70 kilometrundefinedw od Rzymu.
Maenza znajduje się na dzikim wzgundefinedrzu Lepini, niegdyś zamieszkiwanym przez pasterzy, ktundefinedrzy pozostawili po sobie dziesiątki opuszczonych budynkundefinedw. To głundefinedwnie one trafiły właśnie na sprzedaż. Cena 1 Euro za dom bez wątpienia kusi, ale jest druga strona medalu. Przeczytaj historię kupującej - ku przestrodze.
Dom w cenie kawałka pizzy
Zainteresowani zakupem nieruchomości w Maenzie muszą spełnić kilka warunkundefinedw. Po pierwsze, mają obowiązek przeprowadzenia gruntownego remontu budynku w ciągu trzech lat od jego zakupu. Muszą rundefinedwnież wpłacić depozyt w wysokości 5 tys. Euro, ktundefinedry zostanie im zwrundefinedcony po zakończeniu renowacji.
Kupujący mogą zdecydować, czy chcą by budynek służył im jako dom mieszkalny, pensjonat, sklep czy też restauracja, muszą jednak przygotować w tym celu szczegundefinedłowy projekt i zgłosić go do urzędu miasta, ktundefinedry wydaje pozwolenia.
W odrundefinedżnieniu od innych miasteczek, ktundefinedre wyprzedają nieruchomości za bezcen, Maenza nie stawia sobie za cel walki z depopulacją.
- Nie jesteśmy umierającym miastem - ludzie wciąż mieszkają w starej dzielnicy. Potrzebujemy jednak remontu, "świeżego tlenu" undefined mundefinedwi Claudio Sperduti, burmistrz Maenzy.
Do zakupundefinedw zachęca przede wszystkim rodziny z dziećmi i młode pary, ktundefinedre chciałyby zamieszkać w mieście na zasadzie part-time. Pierwsza seria budynkundefinedw jest już w sprzedaży, a termin zgłaszania się do zakupu mija 28 sierpnia.
Claudio Sperduti zapowiada jednocześnie, że niebawem do sprzedaży wejdą kolejne nieruchomości. Łącznie miasto udostępni ich około setki.
Jeśli chodzi o koszty renowacji to burmistrz szacuje, że będą się one zaczynały od około 100 Euro za 1 mkw., co oznacza, że w przypadku domundefinedw o powierzchni 50-70 mkw. nabywcy zapłacą za remont od 5-7 tys. Euro.
Druga strona medalu
Wiele wskazuje jednak na to, że szacunki burmistrza są nad wyraz optymistyczne. Wyprzedawane nieruchomości to najczęściej rudery bez dachundefinedw i okien, z nie do końca uregulowaną sytuacją prawną. Niektundefinedre są nawet uznawane za niebezpieczne dla przechodniundefinedw.
O tym, że renowacja wymaga nie lada wysiłku i potężnych funduszy przekonała się Amerykanka Rubia Daniels, o ktundefinedrej było ostatnio głośno w zachodnich mediach. Kobieta skorzystała z oferty wyprzedażowej, przygotowanej przez sycylijskie miasteczko Mussomeli.
Według pierwotnego planu, nieruchomość we Włoszech miała jej służyć, gdy przejdzie na emeryturę. Ostatecznie jednak zdecydowała się kupić w Mussomeli trzy domy, po jednym dla każdego ze swoich dzieci. Jak tłumaczy w rozmowie z The Sun, wszyscy byli bardzo podekscytowani inwestycją i mieli w związku z nią rundefinedżne ambicje, np. młodszy syn myślał o otwarciu w Mussomeli brazylijskiej kawiarni.
Choć Rubia zapłaciła za każdą nieruchomość 1 Euro, szybko okazało się, że to dopiero początek wydatkundefinedw. Na robociznę i meteriały potrzebne do renowacji pierwszego domu wydała dotychczas 15,5 tys. dolarundefinedw (13,1 tys. Euro), ale spodziewa się, że koszt ten urośnie do 26 tys. dolarundefinedw (22,1 tys. Euro). Według jej szacunkundefinedw, odnowienie trzech domundefinedw pochłonie łącznie około 93 tys. dolarundefinedw (79 tys. Euro).
Miej się na baczności!
Jeśli chodzi o dobre wiadomości, to z obserwacji Amerykanki wynika, że we Włoszech działa wiele firm budowlanych, ktundefinedre bardzo ułatwiają prace remontowe. Niezwykle pomocni okazali się też przedstawiciele urzędu miasta Mussomeli.
Dla zainteresowanym zakupem nieruchomości za 1 Euro Rubia ma jednak kilka wskazundefinedwek.
Po pierwsze, po żadnym pozorem, nie kupujcie na odległość. Zanim zainwestujecie, musicie osobiście zobaczyć nieruchomość i jej otoczenie, aby upewnić się, że podejmujecie świadomą decyzję. Niech nawet przez moment nie przyjdzie Wam do głowy myśl o zawarciu transakcji on-line.
Po drugie, nie każde miasteczko, wyprzedające domy po 1 Euro ma te same zasady zakupu. Jedne ustalają cenę na poziomie 1 Euro za nieruchomość, inne organizują aukcje, a więc 1 Euro to cena wyjściowa. Rundefinedżne są też wymagania odnośnie terminu ukończenia remontu, nie w każdym mieście są to trzy lata.
Po trzecie, dowiedzcie się jak najwięcej o zasadach renowacji. W Mussomeli możecie zrobić z wnętrzem budynku, na co tylko macie ochotę, pod warunkiem, że zachowacie oryginalny wygląd fasady. Nie wszędzie obowiązują jednak takie zasady.
