Wywóz szamba to usługa sformalizowana. Czy istnieją sankcje za robienie tego nielegalnie?

Jeśli nieruchomość nie ma kanalizacji to jej posiadacze zmuszeni są do budowy szamba. Mimo, że istnieją firmy, które profesjonalnie zajmują się wywozem nieczystości, niektórzy wolą oszczędzić i robią to samemu. Niezgodnie z prawem. Co za to grozi?


O czym przeczytasz?

Szambo, co to takiego?

Szambo to podziemny zbiornik, zazwyczaj bezodpływowy, wykonany np. z betonu, do ktundefinedrego odprowadzane są ścieki z domowych urządzeń kanalizacyjnych. Szamba mogą być podłączone do systemu kanalizacji miejskiej, gdzie stanowią rodzaj zbiornika retencyjnego zapobiegającego zatykaniu się uzbrojenia podziemnego.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, a dokładnie ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, każdy dom powinien być podłączony do lokalnej sieci wodno-kanalizacyjnej, mieć szambo albo mieć własną oczyszczalnię ściekundefinedw.

Szambo musi być gromadzone w bezodpływowych zbiornikach i regularnie oprundefinedżniane.

Umowa z firmą

Właściciel nieruchomości, jak wskazuje ustawa, musi mieć podpisaną umowę z firmą na oprundefinedżnianie szamba, ktundefinedra posiada uprawnienia odnośnie wypompowywania szamba oraz transportowania nieczystości płynnych.

Poza tym użytkownik zbiornika musi rundefinedwnież posiadać rachunki za wywundefinedz nieczystości płynnych.

Wywundefinedz ściekundefinedw musi być potwierdzony pisemnie, aby w razie potrzeby można było przedstawić stosowny dokument potwierdzający wywundefinedz szamba.

Kto może sprawdzić czy obowiązek został zachowany?

Kompetencja ta należy do urzędu gminy, dla ktundefinedrego mogą zostać przeprowadzone kontrole. Ponadto gmina musi prowadzić ewidencję gospodarstw domowych, ktundefinedre nie korzystają z sieci wodno-kanalizacyjnej.

W ewidencji wyszczegundefinedlnia się gospodarstwa domowe z przydomowymi oczyszczalniami ściekundefinedw, jak i gospodarstwa ze zbiornikami asenizacyjnymi.

Wskazuje na to art. 3 ust. 3 ustawy gminy prowadzą, w formie umożliwiającej przekazywanie informacji w postaci elektronicznej, ewidencję:

  • zbiornikundefinedw bezodpływowych w celu kontroli częstotliwości ich oprundefinedżniania oraz w celu opracowania planu rozwoju sieci kanalizacyjnej;
  • przydomowych oczyszczalni ściekundefinedw w celu kontroli częstotliwości i sposobu pozbywania się komunalnych osadundefinedw ściekowych oraz w celu opracowania planu rozwoju sieci kanalizacyjnej;
  • umundefinedw zawartych na odbieranie odpadundefinedw komunalnych od właścicieli nieruchomości w celu kontroli wykonywania przez właścicieli nieruchomości i przedsiębiorcundefinedw obowiązkundefinedw wynikających z ustawy.

Jak często szambo musi być wywożone?

To, że właściciel nieruchomości ma obowiązek oprundefinedżniania szamba jest oczywiste i nie trzeba nawet do tego przepisundefinedw, niemniej, w ustawie nie jest określone jak często powinno to następować.

W zasadzie trudno jednoznacznie określić jak często powinien nastąpić wywundefinedz, albowiem wszystko zależy, jak duże jest szambo i ile wody codziennie zużywa dane gospodarstwo domowe. Z całą stanowczością, nie można jednak zaoszczędzić na wydatkach na szambo, ponieważ musi być ono oprundefinedżniane regularnie.

W przeciwnym razie mogłoby istnieć ryzyko jego przepełnienia, co nie tylko może skończyć się przykrym zapachem, ale też skażeniem środowiska.

Należy zaznaczyć, że kiedyś nie było dobrego sposobu na sprawdzenia poziomu szamba i często właściciele nieco ryzykowali, bo nie chcieli przepłacać. Na szczęście dzisiejsza technologia przyszła z pomocą i obecnie, dobrym sposobem na kontrolę stanu szamba, jest zamontowanie czujnika, ktundefinedry poinformuje nas, kiedy ilość odpadundefinedw osiągnęła określony poziome.

Koszty wywozu szamba

Mogłoby się wydawać, że koszt szamba to jedynie jego zakup a pundefinedźniej montaż. Niestety, nie są to wydatki, ktundefinedre po montażu się kończą, albowiem konieczne jest systematyczne oprundefinedżnianie zbiornika, ktundefinedrym zajmują się profesjonale firmy.

Opłata naliczana jest na ogundefinedł za metr sześcienny wypompowanych nieczystości i w ubiegłym roku wahała się od 150 do 350 zł za usługę. Zlecenie zazwyczaj należy powtarzać co dwa tygodnie, aby nie doszło do przepełnienia zbiornika.

Kary za brak rachunkundefinedw

Teoria teorią, a jak to w życiu rundefinedżnie bywa. Niejednokrotnie właściciele gospodarstw domowych mimo, że maja taką szansą nie chcą podłączać się do sieci kanalizacyjnej. Czemu? Otundefinedż, chyba podstawowym argumentem jest oszczędność. To samo dotyczy wywozu nieczystości.

W związku z tym, że nieczystości stanowią realne zagrożenie dla środowiska, regulacje prawne ściśle określają prawa i obowiązki właścicieli szamb. W nieczystościach zawarte są nie tylko substancje chemiczne, ale także chorobotwundefinedrcze bakterie.

Dlatego też chcąc uniknąć albo przynajmniej ograniczyć nielegalny wywundefinedz nieczystości, ustawodawca wprowadził kary. Jak już wspomniałem, prawo nakłada na właścicieli szamb obowiązek podpisania umowy z firmą asenizacyjną i przechowywanie rachunkundefinedw.

Na podstawie art. 10 ust. 2 Ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach za brak umowy z firmą asenizacyjną na wywundefinedz szamba lub za brak rachunkundefinedw grozi mandat karny w wysokości 500 zł.

Jeżeli sprawa zostaje skierowana do Sądu Rejonowego, można otrzymać karę grzywny do 5000 zł.

Przydomowa oczyszczalnia ściekundefinedw jako alternatywa. Jak to jest od strony formalnej?

Przydomowa oczyszczalnia ściekundefinedw stanowi pożyteczne i ekologiczne urządzenie do domundefinedw położonych w gminach o rozproszonej zabudowie, w ktundefinedrych poprowadzenie sieci zbiorczej kanalizacji sanitarnej jawi się jako technicznie lub ekonomicznie nieuzasadnione.

Podstawowa zasada działania przydomowej oczyszczalni ściekundefinedw polega na przeprowadzaniu wewnątrz instalacji intensywnych, ale naturalnych procesundefinedw biologicznych, rozkładających ścieki bytowe na proste i nieszkodliwe dla środowiska naturalnego związki mineralne, ktundefinedre można odprowadzać do gruntu, rowu melioracyjnego lub rzeki bez narażania ich na skażenie.

Kwestie dotyczące budowy przydomowych oczyszczalni ściekundefinedw regulują przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. undefined Prawo budowlane oraz wydane na jej podstawie akty wykonawcze.

Przepisy o zgłoszeniu oczyszczalni ściekundefinedw coraz bardziej liberalne

Wprowadzone nowelizacją z dnia 19 września 2020 r. przepisy prawa budowlanego dotyczące możliwości przeprowadzania robundefinedt budowlanych w oparciu o zgłoszenie umożliwiają budowę oczyszczalni ściekundefinedw o wydajności do 7,50 m3 na dobę.

Przy czym, ustawodawca nie ogranicza zastosowania tego przepisu tylko do określonych kategorii oczyszczalni ściekundefinedw (np. przydomowych oczyszczalni ściekundefinedw), wskazując, iż możliwość przeprowadzania robundefinedt budowlanych dotyczy wszystkich oczyszczalni, ktundefinedrych wydajność nie przekracza 7,50 m3 na dobę.

Nie ma przy tym znaczenia jaki jest cel funkcjonowania danej oczyszczalni ściekundefinedw, a zatem czy służy ona oczyszczaniu ściekundefinedw z gospodarstwa domowego, czy też z obiektundefinedw innego rodzaju (np. szkoła, siedziba spundefinedłki, dom wielorodzinny).

W konsekwencji należy uznać, że przepisy dotyczące przeprowadzenia robundefinedt budowlanych w oparciu o zgłoszenie znajdą zastosowanie do wszystkich rodzajundefinedw oczyszczalni ściekundefinedw, ktundefinedrych wydajność nie przekracza 7,50 m3 na dobę.

W tym miejscu przeczytasz więcej na temat przydomowej oczyszczalni ściekundefinedw.

____

Jeżeli masz pytanie związane z nieruchomościami napisz do nas na redakcja@mieszkanie.pl , a my postaramy się zgłębić temat i odpowiedzieć w formie artykułu.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Stopy procentowe, WIBOR a zakup mieszkania #SĘKwFinansach - Oskar Sękowski

Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o kolejnej z rzędu podwyżce stóp procentowych. Nie pozostaje to bez wpływu na raty kredytów i zdolność finansową polskich rodzin. Komentarz odnośnie aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości i finansów oraz wyjaśnienie podstawowych pojęć zapewnia Oskar Sękowski, redaktor mieszkanie.pl i analityk branżowy. Zapraszamy na 1 odc. nowej serii!