Meldunek jako czynność materialno - techniczna
Meldunek to określenie dokładnego adresu (miejscowość, ulica i numer) gdzie na stale lub czasowo przebywa dana osoba. Meldunek jest więc czynnością materialno- techniczna, jednakże zgodnie z obowiązującymi przepisami obywatele Polski przebywający na jej terenie są zobowiązani do zameldowania się w miejscu pobytu stałego lub czasowego najpundefinedźniej w ciągu 30 dni od momentu przybycia do niego.
Zgodnia z art. 33 ustawy o ewidencji ludności obywatel polski, ktundefinedry opuszcza miejsce pobytu stałego albo opuszcza miejsce pobytu czasowego przed upływem deklarowanego okresu pobytu, obowiązany jest wymeldować się.
Zgodnie z cytowanym powyżej przepisem każdy zmieniając miejsce swojego pobytu powinien się zameldować. Zdarzają się sytuację, że ktoś zmienia miejsce pobytu szczegundefinedlnie np. osoby starsze, trafią do zakładundefinedw opieki i same nie pamiętają lub nie są w stanie się wymeldować, mimo, że fatycznie nie przebywają już w lokalu.
Rodzina rundefinedwnież nie pamięta o tej czynności, dopiero kiedy planowana jest sprzedaż lub wynajęcie nieruchomości okazuje się, że w dokumentach widnieje poprzedni lokator.
W tym miejscu przeczytasz więcej na temat obowiązku meldunkowego.
Co mogę zrobić, jeśli kupiłem lokal z osobą tam zameldowaną?
Jak pisałem powyżej zdarza się, że sprzedający zapominają o wymeldowaniu z lokalu byłych lokatorundefinedw a kupujący też nie wpadnie na to by sprawę załatwić. Dopiero po zakupie okazuje się, że w lokalu zameldowane są jakieś osoby.
W takiej sytuacji przede wszystkim należy pamiętać, że meldunek nie tworzy prawa do mieszkania. Art. 28 ust 3 ustawy o ewidencji ludności mundefinedwi o tym, że zameldowanie na pobyt stały lub czasowy służy wyłącznie celom ewidencyjnym i potwierdzeniu faktu pobytu osoby w miejscu, w ktundefinedrym się zameldowała.
Należy pamiętać, że w przypadku zakupu mieszkania wymeldowanie osoby tam zameldowanej jest możliwe. Zgodnie z art. 35. ustawy z 24 września 2010 r. o ewidencji ludności mundefinedwi, że organ gminy wydaje z urzędu lub na wniosek właściciela decyzję w sprawie wymeldowania obywatela polskiego, ktundefinedry opuścił miejsce pobytu stałego albo opuścił miejsce pobytu czasowego przed upływem deklarowanego okresu pobytu i nie dopełnił obowiązku wymeldowania się.
W tym miejscu przeczytasz więcej na temat jak wymeldować byłego najemcę z lokalu.
Wniosek o wymeldowanie
We wniosku o wymeldowanie należy wskazać dane osoby zameldowanej oraz dane właściciela lokalu, PESEL, datę i miejsce urodzenia, adres dotychczasowego miejsca pobytu, adres poczty e-mail lub numer telefonu komundefinedrkowego, informację o wyrażeniu zgody na przekazanie danych do rejestru danych kontaktowych osundefinedb fizycznych, okoliczności potwierdzające opuszczenie lokalu przez osobę zameldowaną.
Żeby sfinalizować wymeldowanie lokatora z mieszkania, należy pundefinedjść do właściwego z uwagi na miejsce zameldowania urzędu gminy/miasta i złożyć wniosek o wymeldowanie wskazanej osoby.
Nawet nie wiedząc gdzie ona przebywa, jako właściciel nieruchomości należy wykazać, że doszło do kupna mieszkania z zameldowanym lokatorem. Kupujący posiada bowiem tytuł własności do nieruchomości, a osoba, ktundefinedrą chcesz wymeldować, tam nie przebywa.
Na podstawie tych informacji organ meldunkowy przeprowadzi postępowanie i ma obowiązek wydać decyzję.
Wymeldowanie rundefinedwnocześnie z zameldowaniem
Obywatel polski może wymeldować się z miejsca pobytu stałego lub czasowego dokonując zameldowania w nowym miejscu pobytu (art. 33 ust. 3 ustawy o ewidencji ludności). Nie trzeba więc najpierw wymeldować się w jednym miejscu, a potem zameldować w drugim.
Można te sprawy połączyć i załatwić w jednym miejscu, meldując się pod nowym adresem.
Wymeldowanie przez pełnomocnika
Wymeldowanie z pobytu stałego nie wymaga osobistej wizyty w urzędzie. Jeśli nie chcemy tego robić przez Internet, można sprawę załatwić przez pełnomocnika.
Wystarczy pełnomocnictwo do wymeldowania z pobytu stałego, udzielone na piśmie. Pełnomocnik powinien zabrać ze sobą do urzędu dokument pełnomocnictwa oraz swundefinedj dokument potwierdzający tożsamość (np. dowundefinedd osobisty, paszport).
Trzeba pamiętać o tym, że od dokumentu pełnomocnictwa należy zapłacić 17 zł opłaty skarbowej, na rachunek urzędu gminy, w ktundefinedrym dokument jest okazywany. Potwierdzenie należy dołączyć do pełnomocnictwa.
Opłaty skarbowej nie trzeba płacić, jeśli pełnomocnictwo zostało udzielone: małżonkowi, rodzeństwu, zstępnemu, wstępnemu.
Tak więc w opisanej sytuacji, najlepiej przed sprzedażą nieruchomości załatwić sprawy związane z meldunkiem żeby nie przysparzać problemu nowym nabywcom. Można działać jako pełnomocnik i wundefinedwczas osobiście załatwić sprawę z wymeldowaniem byłego lokatora.
____
Jeżeli masz pytanie związane z nieruchomościami napisz do nas na redakcja@mieszkanie.pl , a my postaramy się zgłębić temat i odpowiedzieć w formie artykułu.
