Jak napisać ogłoszenie o sprzedaży mieszkania? Praktyczna lista, dzięki której przygotujesz idealne ogłoszenie!

Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania to Twój pierwszy kontakt z potencjalnym kupującym. Od niego zależy, czy Twój telefon zadzwoni. Jak opisać mieszkanie na sprzedaż i jakie elementy ogłoszenia są istotne? Praktyczny poradnik i ogłoszenie przykładowe


O czym przeczytasz?

Jak opisać mieszkanie sprzedaż

Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania - nim zaczniesz pisać

  1. Zastanów się nad plusami i minusami Twojej nieruchomości. Zalety będziesz chciał uwypuklić, a o słabych stronach jedynie wspomnieć (np. niewielki metraż, widok na ruchliwą ulicę). Zapisz je na kartce.
  2. Nastaw się pozytywnie i… streszczaj się. Twoje ogłoszenie o sprzedaży mieszkania powinno być zwięzłe. Z tego też względu liczy się każde słowo, jakiego użyjesz. Chcesz zostawić w swoim odbiorcy pozytywne skojarzenia i poczucie, że Twoje mieszkanie jest warte zobaczenia. To jest właśnie język korzyści. 
  3. Pamiętaj, do kogo piszesz. Pamiętasz swój profil kupującego? Teraz Twoja praca nad wyobrażeniem sobie nabywcy zaprocentuje. Innych słów użyjesz pisząc do rodziców dwojga dzieci, a inaczej stworzysz ogłoszenie dla starszych osób czy młodych ludzi po studiach. 
  4. Nie pisz zbyt dużo. Jeśli opiszesz absolutnie wszystko, potencjalny kupiec może nie widzieć powodu, aby odwiedzić Twoje mieszkanie. Unikaj też nieprecyzyjnych określeń. “Blisko centrum” to dla jednej osoby 5 minut spaceru, a dla innych - 20 minut autem. 
  5. Nie kopiuj innych. Twoje mieszkanie jest unikalne - dlatego zasługuje na takie samo ogłoszenie. 
  6. Nie spiesz się. Twoje ogłoszenie będzie (oprócz zdjęć) pierwszym kontaktem potencjalnego kupca z mieszkaniem. Wykorzystaj tę szansę maksymalnie!

Ogłoszenie przykładowe

Powierzchnia: 65 m2

Dostępne od: 1/01/2022

Piętro: 3/4

Liczba pokoi: 3

Materiał wykonania: Cegła

Lokalizacja: ul. Niewiadomska 22/3, Warszawa

[TYTUŁ] Słoneczne mieszkanie z widokiem na park - Warszawa

[ZAJAWKA] Sprzedam przestronne, słoneczne mieszkanie wśród zieleni. W bliskim sąsiedztwie sklepy, szkoła, przedszkole, liczne punkty usługowe i komunikacyjne. Idealne dla rodzin z dziećmi!

Sprzedam przestronne mieszkanie 3 - pokojowe mieszkanie z widokiem na park. W odległości kilkuset metrów znajdują się wszystkie istotne punkty usługowe, sklepy i restauracje. Szkoła podstawowa i przedszkole ze żłobkiem położone są dwa budynki dalej. 

Mieszkanie znajduje się na osiedlu Kwiatowym z 2010 roku, na 3-cim piętrze 4-piętrowego bloku. Jest słoneczne, zorientowane na południe i południowy zachód. Powierzchnia 65 m2 i 3 pokoje (rozkład i metraż na załączonym planie). Do mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe (niezadaszone, ogrodzone) i zamykana piwnica (pow. 6 m2) wyposażona w półki i praktyczne haki do przechowywania sprzętu sportowego. 

Mieszkanie polecam szczególnie rodzinom z dziećmi. Doskonała komunikacja ze wszystkimi częściami miasta, pełna infrastruktura usługowa i bezpieczna okolica. 

Świeżo wyremontowana łazienka z wanną i deszczownicą, drewniane wycyklinowane w tym roku podłogi z deski barlineckiej, w kuchni i przedpokoju terakota. Całe mieszkanie wyposażone jest w meble zabudowane wykonane na zamówienie przez stolarza. Kuchnia w pełnej zabudowie, widna z marmurowymi blatami. W pokoju dziennym znajduje się przestronny balkon z widokiem na pobliski park. 

Instalacja elektryczna dostosowana do płyty indukcyjnej, brak gazu, ciepła woda miejska, energooszczędny klimatyzator najnowszej generacji. Mieszkanie wspólnotowe, czynsz w zależności od ilości mieszkańców - przy dwóch osobach 500 złotych.

Klatka szeroka, zawsze wysprzątana i czysta. Jeśli są Państwo zainteresowani obejrzeniem mieszkania na żywo zapraszam do kontaktu. Proszę o kontakt telefoniczny w godzinach 9:00-15:00. Zapraszam!

Jak się pisze ogłoszenie bez doświadczenia w sprzedaży?

Jeśli do tej pory nie sprzedawałeś nieruchomości, nie musisz wiedzieć, jak się pisze ogłoszenie. Przy znajomości pewnych zasad, opis mieszkania nie powinien sprawić Ci większych trudności. Poniżej znajdziesz listę żelaznych punktów, co powinno zawierać ogłoszenie:

  • Tytuł. Zamieść w nim największy atut mieszkania, np. duży taras, antresola, bliskość parku.
  • Zajawka/Lead. Fragment prezentujący najważniejsze cechy oferty, “wciągający” do dalszego czytania. Ze względów pozycjonowania w internecie warto w tym miejscu powtórzyć słowo kluczowe z tytułu (taras, antresola, park etc.)
  • Lokalizacja. Uwzględnij mocne strony położenia nieruchomości - dla starszych osób może być to park, dla rodzin z dziećmi bliskość szkół, dla młodych osób - dzielnica rozrywkowa.
  • Informacje techniczne. Podaj metraż, liczbę pokoi, piętro, zorientowanie na strony świata i ewentualne części przynależne (garaż, patio etc.). Jeśli posiadasz plan mieszkania, dobrze jest go dodać.
  • Deweloper. Sprzedajesz mieszkanie wybudowane w ostatnich kilkunastu latach? Podaj nazwę inwestycji.
  • Cena. O tym, jak wycenić swoje mieszkanie przeczytałeś wyżej.
  • Opłaty. Wysokość czynszu, ewentualnie orientacyjne kwoty za media z podaniem ilości mieszkańców.
  • Zachęta do działania. Zakończ ogłoszenie w sposób komunikatywny: np. “zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu”. Jeśli jesteś dostępny tylko w konkretnych godzinach: koniecznie to napisz. Potencjalny kupiec nie zniechęci się po kilku nieodebranych połączeniach.
  • Bez pośrednika. Dla potencjalnych kupujących informacja o tym, że mieszkanie wystawiasz samodzielnie bez pośrednictwa biura nieruchomości jest bardzo cenna.

Uwaga: być może będziesz chciał rozważyć przetłumaczenie swojego ogłoszenia na inny język - w ten sposób zwiększasz potencjalną grupę odbiorców. Obecnie najczęściej wyszukiwane są ogłoszenia sprzedaży mieszkania po rosyjsku i ogłoszenia sprzedaży mieszkania po ukraińsku. 

Gdzie umieścić ogłoszenie sprzedaży mieszkania?

Najskuteczniejszym sposobem dotarcia do odbiorców jest oczywiście Internet. Z łatwością znajdziesz wiele serwisów, w których możliwe jest zamieszczenie oferty sprzedaży mieszkania - bezpłatnie lub za niewielką opłatą. Gdy wybierasz portal ogłoszeniowy kieruj się:

  • możliwością podania jak największej ilości informacji
  • atrakcyjną stroną wizualną - kupujący chętniej spędzają czas na serwisach, które są intuicyjne w użytkowaniu i przejrzyste
  • możliwością zaprezentowania swojej nieruchomości na mapie
  • funkcją sortowania nieruchomości po różnych opcjach (m.in. zakresie cenowym, ilości pomieszczeń, cenie za metr itp.)

Jeśli zależy Ci na szybkiej sprzedaży, zdecyduj się na serwis, który gwarantuje odpowiedni zasięg w internecie - może to kosztować od kilkunastu do kilkudziesięciu złotych. Opłata ta jest pobierana za promowanie Twojego ogłoszenia. 

SPRZEDAJ MIESZKANIE NA MIESZKANIE.PL - dodaj ofertę, a kupujący sami się do Ciebie zgłoszą! 

Wiesz już, jakie elementy ogłoszenia przyciągają uwagę potencjalnych kupców. Jeśli chcesz poznać dodatkowe praktyczne wskazówki jak opisać mieszkanie na sprzedaż, pobierz bezpłatny ebook Sprzedaj mieszkanie z mieszkanie.pl - wszystko co istotne, aby sfinalizować sprzedaż mieszkania. Znajdziesz w nim m.in. listę błędów, które najczęściej popełniają sprzedający.

Jak sprzedać mieszkanie

Inne artykuły, które pomogą Ci sprzedać mieszkanie:

Przygotowanie mieszkania do sprzedaży - czy remont zawsze zwiększy wartość mieszkania?

Jak dobrze wycenić nieruchomość? 8 najczęściej popełnianych błędów

Biuro nieruchomości a sprzedaż mieszkania - czy zawsze potrzebujesz pomocy pośrednika w sprzedaży mieszkania?

Dokumenty potrzebne do sprzedaży mieszkania: jakie musisz zgromadzić?

 

Advertisement
Advertisement

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Pachnące pomarańcze z goździkami

Idealny dodatek do herbat, a podczas suszenia może być także naturalnym świątecznym zapachem, który nada naszym mieszkaniom wyjątkowego i magicznego klimatu.

Advertisement