Czym się różni stan deweloperski od wykończenia mieszkania pod klucz?

Stan deweloperski

Zakup mieszkania w stanie deweloperskim to najchętniej wybierana przez Polakundefinedw opcja. Co ciekawe w prawie nie ma zapisu definiującego stan deweloperski. Najogundefinedlniej mundefinedwiąc jest to stan, w ktundefinedrym deweloper zakończył prace nad mieszkaniem i w ktundefinedrym przekazuje je nabywcy. Dokładne postanowienia co do wykończenia lokalu powinny być każdorazowo ujęte w umowie sprzedaży mieszkania. Jako że panuje pewna dowolność, każda firma deweloperska może ukuć własną interpretację stanu deweloperskiego. Dlatego zawsze należy dokładnie zapoznać się z umową z deweloperem i wszystkimi jej załącznikami. W dokumentach powinien się znaleźć dokładnie opisany stan, w jakim godzimy się odebrać mieszkanie, włącznie z listą wszystkich czynności, prac wykończeniowych i standardu materiałundefinedw użytych przez dewelopera.

Zwyczajowo stan deweloperski oznacza, że deweloper oddaje mieszkanie gotowe do rozpoczęcia prac wykończeniowych. Mieszkanie w stanie deweloperskim nie nadaje się zatem do zamieszkania. Czeka nas bowiem jeszcze wykończenie wnętrz, ktundefinedre musimy przeprowadzić lub zlecić samodzielnie.

Uznaje się, że stan deweloperski obejmuje poniższy zakres prac:

undefined wykonanie wylewki podłogowej,

undefined otynkowanie ścian lub otynkowanie i położenie gładzi,

undefined drzwi wejściowe do mieszkania,

undefined okna i parapety (zewnętrzne i wewnętrzne),

undefined grzejniki,

undefined wykonanie wszelkich niezbędnych instalacji: wentylacyjnej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej i elektrycznej.

Czasem można się spotkać z określeniem undefinedstandard deweloperski podwyższonyundefined, ktundefinedry przeważnie oznacza wykonanie dodatkowo przez dewelopera białego montażu, czyli instalacji armatury oraz pomalowania ścian na biało.

Kupujący decydują się zwykle na stan deweloperski z dwundefinedch powodundefinedw. Po pierwsze ze względu na niższą cenę takiego lokalu, po drugie dlatego, że chcą mieć wpływ na wygląd swojego mieszkania i jakość wykończenia wnętrz.

Wykończenie pod klucz

Wykończenie mieszkania pod klucz oznacza, że mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Możemy od razu się wprowadzać. W lokalu wykończonym pod klucz przez dewelopera brakuje jedynie mebli.

Jeśli urządzamy pod klucz samodzielnie, musimy w pierwszej kolejności zadbać o bazę, czyli m.in. zamontowanie drzwi wewnętrznych, wykończenie podłundefinedg undefined położenie parkietu lub paneli i płytek, zamontowanie listew przypodłogowych, położenie glazury, zainstalowanie armatury, baterii i sprzętundefinedw AGD, wykonanie zabudowy meblowej w postaci m.in. szafek kuchennych oraz malowanie ścian i sufitundefinedw.

Projekt kompleksowego wykończenia wnętrz warto mieć przygotowany jak najwcześniej, najlepiej zanim odbierzemy mieszkanie w stanie deweloperskim. Jeśli mamy wpływ na to, w ktundefinedrym miejscu zostaną postawione ścianki działowe, wyprowadzone przyłącza pod sprzęty RTV i AGD w kuchni, wyjścia pod oświetlenie i gniazdka elektryczne czy armaturę, mając przygotowany projekt, możemy zawczasu dokonać niezbędnych zmian.

Projekt wykończenia mieszkania pod klucz możemy zlecić firmie projektowej. Kompleksowa usługa, wraz z nadzorem i odbiorem prac remontowych wiąże się jednak z wysokim kosztem i niewiele osundefinedb może sobie na nią pozwolić.

Zwykle decydujemy się na wykańczanie mieszkania samodzielnie lub przy pomocy poleconych fachowcundefinedw. Niektundefinedre prace, takie jak podłączenie instalacji gazowej czy hydrauliki, wymagają skorzystania z usług osundefinedb mających odpowiednie uprawnienia. Resztę lżejszych prac wykonujemy często samodzielnie, wspierając się instrukcjami publikowanymi przez ekspertundefinedw w internecie.

Przeczytaj rundefinedwnież: Remontujemy sami. Fachowcy coraz drożsi

Największą przeszkodą może okazać się samodzielne projektowanie wnętrza, dobundefinedr wykończenia i zakupy wszystkich niezbędnych materiałundefinedw. Nie zawsze mamy czas i możliwość zająć się tym na pełen etat, dlatego cały proces trwa dłużej niż byśmy chcieli.

Pakiety wykończeniowe - optymalne rozwiązanie?

Najlepszym rozwiązaniem mogą okazać się pakiety wykończeniowe Mieszkanie.pl. To nowatorska usługa, dzięki ktundefinedrej profesjonalny projekt mieszkania, wybundefinedr materiałundefinedw i obliczenie ich potrzebnych ilości mamy w cenie zakupu kompleksowego wykończenia undefinedpod kluczundefined. Wszystko załatwiamy przez internet, a nasze zamundefinedwienie dociera do nas w ciągu dwundefinedch tygodni. Wystarczy, że wypełnimy ankietę, zgodnie z dokładną instrukcją wykonamy pomiary i umundefinedwimy się na spotkanie online z projektantem Mieszkanie.pl. Podczas konsultacji powstanie projekt i realistyczna wizualizacja 3D naszego wymarzonego wnętrza. Po zatwierdzeniu projektu komplet materiałundefinedw wykończeniowych trafia pod nasze drzwi. Wystarczy jedynie wybrać jeden z trzech pakietundefinedw: Smart za 599 zł/m² brutto, Bestseller za 799 zł/m² brutto bądź Designer za 999 zł/m² brutto. To sposundefinedb, by nawet przy ograniczonym budżecie, w krundefinedtkim czasie wykończyć mieszkanie stylowo i przy użyciu dobrej jakości materiałundefinedw.

Zapoznaj się z ofertą pakietundefinedw wykończeńczeniowych: mieszkanie.pl/materialy-wykonczeniowe