Mieszkanie na sprzedaż dostępne od 73 dni Warszawa, Wilanów, al. Aleja Rzeczypospolitej 796 666,00 zł 16 900,00 zł/m²

Mieszkanie położone na terenie strzeżonego oraz ogrodzonego Osiedla Królewskiego w Miasteczku Wilanów, w budynku drugiej linii zabudowy, od strony patio.
Powierzchnia mieszkania to 47,14 mkw.
Rozkład:

• salon z aneksem kuchennym - 21,54 mkw,

• sypialnia - 14,40 mkw,

• łazienka - 4,5 mkw

• hol - 4,78 mkw,

• ogródek z tarasem - 42 mkw.

• miejsce postojowe w garażu na poziomie -1.
Duże potrójne okno tarasowe prowadzi do ogródka od strony wschodniej co pozwala w upalne dni odpoczywać na tarasie, za zewnątrz.
Mieszkanie zaaranżowane w jasnej tonacji - biel oraz beż. Nietypowy rozkład - sypialnia i salon nie graniczą ścianą ze sobą - pokoje oddzielone są łazienką oraz holem. Wejście do łazienki z sypialni.
Zabudowa kuchenna robiona na zamówienie. Aneks kuchenny wyposażony w zlewozmywak, biała płytę indukcyjną, piekarnik, wyciąg, zabudowaną lodówko-zamrażalkę oraz szafę pełniącą role spiżarki.
W salonie zabudowa kaloryfera regałem na książki, mieści się duży narożnik, duża komoda - obecnie stoi tam stary bufet/kredens długości 2,5 m. Jest również miejsce na stół z krzesłami.
Łazienka o powierzchni 4,5 metrów wyposażona jest w prysznic walk-in, szafkę z umywalką, wc z bidetką, szafkę z drzwiami z lustrem na środki czyszczące, szafki wiszące na kosmetyki oraz środki czyszczące - 4 szt. oraz miejsce ma pralkę.
W mieszkaniu szafy wykonane na zamówienie mają łącznie 5 metrów bieżących długości.
W przedpokoju szafa z czterema lustrzanymi drzwiami, mieszcząca część ubraniową oraz gospodarczą na deskę do prasowania, suszarkę, odkurzacz oraz inne drobiazgi. Jest również siedzisko aby wygodnie założyć buty oraz wysoka szafka na buty.
W sypialni: miejsce na wygodne szerokie łóżko (140-160) wraz z szafkami nocnymi, szafa 3 metrowa - sześciodrzwiowa a w niej drążki ubraniowe, szuflady i półki. Są również szafki biblioteczne oraz biurko pod oknem.
Do mieszkania przynależy 42 metrowy, zagospodarowany ogródek.
Do mieszkania przynależy: miejsce parkingowe w garażu podziemnym na poziomie -1 dodatkowo płatne 40 000 złotych.
Stan prawny: własność.
Czynsz - opłaty stałe 377 zł + koszty zmienne za media (według liczników, w zależności od zużycia).
ATUTY :
- Jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji w Wilanowie przy al. Rzeczypospolitej/ Osi Królewskiej
- Mieszkanie nie wymagające żadnych nakładów finansowych - jeśli akceptujemy obecną kolorystykę.
- Szafy długości 5 metrów bieżących - wystarczająco miejsca do przechowywania
- Elektrycznie opuszczane rolety zewnętrzne na oknach
- Klimatyzacja z opcją chłodzenia i grzania
- Zagospodarowany ogródek o powierzchni 41 z tarasem
- 1 miejsce rowerowe w pomieszczeniu rowerowym w budynku
- 1 miejsca postojowe w garażu podziemnym przy wejściu do windy
- Osiedle z ochroną całodobową
- Pełna infrastruktura w okolicy
- Dla klientów poszukujących życia w nowoczesnej i bezpiecznej dzielnicy Warszawy
- Doskonałe do zamieszkania
- Rewelacyjne dla inwestora pod wynajem

Miasteczko Wilanów to obecnie jedna z najbardziej prestiżowych oraz poszukiwanych lokalizacji Warszawy. Nowa oraz niska 4-ro piętrowa zabudowa, rewelacyjna infrastruktura: liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, otoczone zielonymi placami miejskimi. Zaletą jest też bliskość Pałacu Jana III Sobieskiego z pięknym ogrodem królewskim zachęcającym do spacerów o każdej porze roku. Tej jesieni ponownie przeprowadzono akcję zazieleniania Miasteczka - posadzono nowe 5 metrowe graby, wiele krzewów i krzaków róż.
Rozpoczęto inwestycję Tramwaj do Wilanowa. Linia tramwajowa bardzo przyśpieszy komunikację z Mokotowem oraz centrum Warszawy. Obecnie wiele linii autobusowych zapewnia dobre połącznie z centrum oraz dojazd do Metra Wilanowska i Metra Imielin.
W pobliżu: wiele szkół państwowych i prywatnych (obok Szkoła Podstawowa nr. 400), przedszkoli, żłobków, Centrum Medyczne MEDICOVER, Zdrofit Wilanów, Asseco Poland S.A., Royal Wilanów, Świątynia Opatrzności Bożej, Pałac i Park Wilanowski, Calypso Fitness Club, Basen Rezydencja Królewska, Golf Park Poland Sp. z o. o, Jeziorko powsińskie, Stajnia Wilanów, Stajnia Powsin, Ogród Botaniczny Powsin, Park kultury w Powsinie, Tężnia Solankowa Uzdrowisko Konstancin Zdrój i wiele innych atrakcji.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Właściciel nieruchomości.
Doskonałe mieszkanie zarówno dla jednej osoby, dla pary, jak i na cel inwestycyjny - na wynajem.

Zachęcam do spaceru po mieszkaniu: https://app.lapentor.com/sphere/al-rp-27a-2


POLECAM i zapraszam na prezentację.