W Polsce na koniec 2019 roku było przeszło 1 mln książeczek mieszkaniowych. To rodzaj rachunku oszczędnościowego, mający swoje korzenie jeszcze w PRL. Na książeczkach mieszkaniowych odkładane były pieniądze, ktundefinedre miały pozwolić na opłacenie wkładu potrzebnego do uzyskania choćby mieszkania w spundefinedłdzielni. Zmiany gospodarcze, do jakich doszło w latach 90-tych XX wieku sprawiły, że zgromadzone tam sumy undefined wcześniej dość pokaźne undefined mocno straciły na wartości, przez co wiele osundefinedb po prostu schowało książeczki do szuflady.
Liczy się premia
Choć oszczędności na książeczkach straciły na wartości, to jednak same książeczki nadal są wartościowe.
Chodzi o premię gwarancyjną, ktundefinedrą można uzyskać. O ile na koniec 2019 roku średnia wartość oszczędności na książeczkach wynosiła nieco ponad 487 zł, to wartość średniej premii gwarancyjnej wynosiła ponad 10,2 tys. zł.
Aby uzyskać tę premię, konieczne jest jednak spełnienie określonych warunkundefinedw. Przede wszystkim trzeba kupić lub zbudować mieszkanie, dom, dokonać przekształcenia prawa do mieszkania w spundefinedłdzielni, wziąć kredyt na mieszkanie lub dom. W przepisach jest jeszcze kilka innych możliwości, jak choćby remont instalacji gazowej czy elektrycznej ewentualnie wymiana okien.
Dochodzi remont instalacji wodno-kanalizacyjnej i ocieplenie
W projekcie ustawy o zmianie niektundefinedrych ustaw wspierających rozwundefinedj mieszkalnictwa, nad ktundefinedrą obecnie pracuje Sejm, dodane zostały propozycje kolejnych przepisundefinedw, ktundefinedre dadzą prawo do uzyskania premii gwarancyjnej.
Jedną z takich nowych możliwości będzie remont instalacji wodno-kanalizacyjnej. Nie do końca jest jasne, jaki właściwie powinien być zakres remontu. No i trudno sobie wyobrazić, że dokonuje się takiego remontu samodzielnie w mieszkaniu, więc pewnie ustawodawcy bardziej zależy na domach. Jeśli w grę wchodzi przebudowa systemu doprowadzania wody i odprowadzania ściekundefinedw, wundefinedwczas właściciele samodzielnych budynkundefinedw mogą mieć powody do zadowolenia. Taka inwestycja bowiem zwykle słono kosztuje.
Kolejnym nowym rozwiązaniem jest możliwość wypłaty premii po inwestycji w termomodernizację domu czy mieszkania. Tutaj także jeszcze brak szczegundefinedłundefinedw, ale zapewne ocieplenie budynku już wystarczy, aby sięgnąć po pieniądze z książeczki mieszkaniowej. Warunkiem jest, aby wartość inwestycji była większa niż 6 tys. zł.
Przekształcenie użytkowania wieczystego z premią
Kolejną propozycją jest możliwość uzyskania premii gwarancyjnej w sytuacji, kiedy posiadacz książeczki zdecydował się na przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. To rozwiązanie może być ciekawe zwłaszcza dla osundefinedb z miast, głundefinedwnie dużych, bo tam wiele budynkundefinedw zostało postawionych na gruntach, do ktundefinedrych jest wyłącznie prawo użytkowania wieczystego.
Aby dokonać przekształcenia, trzeba liczyć się z opłatami, ktundefinedrych wysokość m.in. zależy od decyzji samorządundefinedw. Nowe przepisy mundefinedwią, że jeśli ktoś podjął trud przekształcenia i przez 5 lat ponosił opłatę przekształceniową, może wystąpić do banku o wypłatę premii gwarancyjnej.
Najemcy także mogą skorzystać
W projekcie zapisano także możliwość likwidacji książeczki i wypłaty premii gwarancyjnej, jeśli jej posiadacz jest osobą, ktundefinedra podpisała umowę o najem instytucjonalny z dojściem do własności. To rozwiązanie jest stosowane choćby w ramach programu Mieszkanie plus, gdzie najemcy mogą wybrać wyższy czynsz, dzięki ktundefinedremu za jakiś czas mogą stać się właścicielami lokalu.
Będzie to możliwe, jeśli najemca wpłaci co najmniej 3 proc. wartości lokalu, ktundefinedry posiada i jeśli mieszka w tym lokalu dłużej niż rok. Problem w tym, że w lipcu 2020 roku z takiego najmu można korzystać tylko na kilku, kilkunastu osiedlach w Polsce.
Mieszkania w ułamkach
Projekt zawiera też zmiany w przepisach, dotyczących wypłaty premii przy zakupie mieszkania stanowiącego odrębną własność lub wejścia w posiadanie mieszkania spundefinedłdzielczego. Dotychczasowe przepisy pozwalały na wypłatę premii w razie zakupu na własność lokalu lub nabycia spundefinedłdzielczego prawa własnościowego do domu lub mieszkania. Możliwa była także wspundefinedłwłasność undefined w domyśle małżeńska.
Tymczasem w nowej wersji przepisundefinedw jest mowa o tym, że premię można otrzymać, jeśli uzyska się własność lokalu czy też spundefinedłdzielcze własnościowe prawo do lokalu w części nie niższej niż undefined. To oznacza, że ustawodawca dopuszcza wypłatę premii nawet w sytuacji, kiedy nabywcy składają się na zakup. A więc jeśli ktoś decyduje się na wspundefinedlny zakup nieruchomości, a kupujących jest co najwyżej 4, też może złożyć wniosek o likwidację książeczki i wypłatę premii.
Bez rejestracji nie będzie wypłaty
W projekcie znalazł się zapis, ktundefinedry sugeruje, że rząd chce powoli wygaszać książeczki mieszkaniowe, a więc i dopłaty. Chodzi o obowiązek rejestracji takiego rachunku. Bez rejestracji nie będzie można uzyskać premii gwarancyjnej, mimo spełnienia innych warunkundefinedw ustawowych. Zapis mundefinedwi, że wypłata premii będzie możliwa od stycznia roku następującego po tym, w ktundefinedrym nastąpiła rejestracja.
W projekcie nie ma wprawdzie nic o tym, do kiedy będzie możliwa rejestracja. Być może chodzi o sprawdzenie, ile jeszcze jest rachunkundefinedw, z ktundefinedrymi będzie wiązać się ewentualna wypłata premii. Ale istnieje i taka możliwość, że po pewnym czasie rząd odbierze niezarejestrowanym książeczkom prawo do uzyskania premii i likwidacja tych rachunkundefinedw będzie się wiązać jedynie z wypłaceniem zgromadzonych tam, niewielkich oszczędności.
